征地拆迁 法律问答
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商住房拆迁时补偿金额该怎么确定[律师回复] 商住房拆迁补偿金额的确定，要综合考虑多方面因素，并且遵循法定程序。 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，会对被征收房屋价值补偿。补偿不能低于征收决定公告当天类似房地产的市场价格。房屋价值由有资质的房地产价格评估机构依照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等影响房屋价值的因素。 除了房屋价值补偿外，还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，以及停产停业损失补偿。停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定。 确定补偿金额有严格程序。被征收人若对房屋评估价值有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果还有异议，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 要是被征收人对补偿金额不满意，可与征收部门协商。协商不成，可以申请行政复议或提起行政诉讼，保障自身的合法权益。邢台法务
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无房产证的拆迁门面房会给予什么赔偿[律师回复] 无房产证的拆迁门面房赔偿分不同情形。合法建筑但因历史遗留等未办房产证的，通常能获合理赔偿。赔偿项目有房屋价值补偿，按门面区位、用途、建筑面积，参考类似房地产市场价定；有停产停业损失补偿，弥补拆迁经营损失，各地标准不同；还有搬迁费，补偿搬迁费用。 要是违法建筑，一般依法律规定不予补偿。不过，要是因行政机关致手续不全，当事人无过错，可能适当补偿。 临时建筑未超批准期限的，按剩余使用期限适当补偿；超期限则不补偿。 拆迁时，被拆迁人要积极和拆迁方沟通，提供证明材料，证明房屋合法与自身权益。若对补偿结果不满，可申请行政复议或提起行政诉讼，用法律途径维护权益。邢台法务
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拆迁房属于保障性住房吗[律师回复] 拆迁房不一定属于保障性住房。保障性住房是政府给中低收入住房困难家庭提供的限定标准、价格或租金的住房，像经济适用房、廉租房、公租房等都属于此类，目的是解决特定群体住房困难。 拆迁房也就是拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住的房屋。要是拆迁房用于安置符合保障性住房申请条件的低收入家庭，且建设、分配等遵循保障性住房规定，例如限定面积、价格等，那这类拆迁房可归为保障性住房。 但很多拆迁房是对被拆迁人做产权置换补偿，被拆迁人可能并非中低收入住房困难家庭，这类拆迁房只是替代被拆迁人原有房屋，没保障性住房的社会保障属性，就不属于保障性住房。 所以，判断拆迁房是否属于保障性住房，要综合建设目的、分配对象和相关政策规定等确定。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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发生车祸对方敲诈该如何应对发生车祸对方敲诈，首先要保持冷静，切勿妥协满足不合理要求。及时报警，让交警对事故进行责任认定，留存现场证据，如拍照、录像等。可与对方协商，但需在有第三方见证的情况下进行。若对方持续敲诈，可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉解决纠纷。1k浏览
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车什么情况走全损车辆达到全损通常有两种情况。一是车辆维修费用过高，当维修费用与车辆实际价值的比例达到一定程度，一般超过80%时，保险公司会认定车辆全损；二是车辆严重损坏且无法修复，如遭遇重大事故致车辆结构严重受损、关键部件无法恢复等，也会按全损处理。1.5k浏览
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交通事故责任纠纷要进行精神鉴定吗交通事故责任纠纷不一定都要进行精神鉴定。一般在受害人可能因事故导致精神障碍、精神痛苦严重且影响日常生活等情况下，可申请精神鉴定以确定精神损害程度及赔偿依据。若未出现明显精神异常等符合鉴定情形，通常无需进行精神鉴定。1.2k浏览
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