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我想咨询一下二手房问题
[律师回复] 您好,可以和您电话沟通一下案件情况
王雨昕律师团...
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买二手房卖方违约不退定金怎么办
[律师回复] 首先,定金有担保性质。如果卖方违反约定不退还,您可先与其沟通抗议,让对方明白其违约并告诫您依法拥有何种权益。若双方谈判失败,您可依据合同起诉。记得保存好定金付款证明、房屋购买协议、沟通交流记录这类相关资料,这对维权很重要。当交易违规时,卖家要承担违约责任,您有权索回两倍定金。不过,赔偿额及方式将由法庭依照事实和相关法规裁决。
邢台法务
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您好 我想咨询一下买的二手房,签合同约定谈好房东只带走房内洗衣机,冰箱,电视,剩余家具家电都留,结果房东搬家把别的家具家电带走了,起诉怎么追责?
[律师回复] 您好,具体研判分析案情
王雨昕律师团...
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二手房交易单方面违约怎么办
[律师回复] 二手房交易中一方单方面违约时,具体处理依合同约定和违约情形而定。 先查看房屋买卖合同中的违约条款,若有违约金约定,守约方可要求违约方支付。 若未约定违约金,守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失,像房价上涨差价、交易合理支出等。 并且,守约方有权要求继续履行合同,除了法律或事实上不能履行、履行费用过高、债权人未在合理期限要求履行等情况。 遇单方面违约,要及时固定证据,如留存沟通记录、合同文本等,通过协商或诉讼维权。
邢台法务
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二手房卖买违约纠纷怎么办
[律师回复] 二手房买卖违约纠纷,首先要明确合同违约条款。违约情形常见卖方不按时交房、买方不按时付款等。 一方违约,另一方应及时书面通知,要求承担违约责任。承担方式有继续履行、补救、赔偿损失、支付违约金等。 收集证据很关键,像合同、付款凭证、沟通记录等。协商不成可向房屋所在地法院起诉,法院会依证据和法律裁决。建议保存好交易相关材料维护权益。
邢台法务
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