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租房两个月违约金怎么算
[律师回复] 关于租房违约金方面的计算,绝大多数情况下都需要视乎您与房东签订的租房协议中所做出的具体约定而定。若该份协议中已经明确规定了在出现两个月违约行为时应如何进行计算,那么便需严格依照协议内容执行。然而,若协议并无对此作出详细说明,则通常会根据您未能履行租约义务给房东带来的实际经济损失来进行衡量。这些实际损失可能涵盖了房东为了重新寻找到合适租户所需付出的时间成本以及在房屋空置期间所产生的租金损失等等。然而,总的来说,违约金的金额必须要保持在合理范围内,既不能过高也不能过低。
保定法务
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劳务中介不退押金怎么办
[律师回复] 就业中介不退押金,这种做法很不合理甚至触犯法律。 首先,尝试跟中介沟通,让他们知道你的要求和理由。若无果,可向劳动监察或工商局投诉。 另外,也可以考虑采取司法途径来保护自身权益。
邢台法务
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租房中介不退押金
[律师回复] 您好,具体情况您说一下
李少璞律师
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房东不履行合同怎么处理最有效
[律师回复] 房东不履行合同,您先试着和房东协商沟通,指出其违约行为并要求按合同履约。 协商不成的话,收集保存租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据,然后按合同约定给房东发书面催告函,给个合理期限让其改正违约行为。 若催告后房东还不履行,您可向法院起诉,要求房东承担继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。不过要注意,诉讼耗时耗力,需权衡利弊再决定。
邢台法务
4解答
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房东不接电话不退押金怎么办
[律师回复] 这种情况,您可先短信或微信等书面形式与房东沟通,明确表达退押金诉求并留存记录。 若房东不理,依据租赁合同查看押金退还约定,若房东违约,您可依法维权。 先找当地居委会或街道办等基层组织调解,调解不成向房屋所在地基层法院提起民事诉讼,要求房东退押金、担违约责任,同时备好租赁合同、押金支付凭证等相关证据。
唐山法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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