土地房产 法律问答
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三个月没住满租金押金不退要怎么办[律师回复] 遇到这种情况，得先看看租赁合同是怎么约定的。要是合同里明确说了没住满三个月就不退押金，只要这个约定不违反法律的强制规定，一般就是有效的。不过呢，如果这个条款明显不公平，像押金定得太高，租客就可以依据《民法典》，以显失公平为由，请求法院或者仲裁机构撤销这个条款。 要是合同没明确规定没住满三个月退不退押金，按照法律的公平原则，只要租客正常使用房屋，没把房子和里面的物品弄坏，房东就应该退还押金。要是房东拒绝退还，租客可以这么做。 首先，试着和房东协商，清楚地说出自己的要求和依据，让房东按公平原则把押金退回来。要是协商没用，租客可以收集一些材料，像租赁合同、交租金和押金的凭证，还有房屋现状的照片或视频等。然后向当地的消费者协会、房地产中介协会这些相关机构投诉。 另外，要是合同里有仲裁条款，租客可以向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁条款，就可以向房屋所在地的法院起诉，通过法律手段维护自己的权益。唐山法务
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商场出租方对经营者跑路是否担责[律师回复] 商场出租方对经营者跑路要不要担责，得看具体情况。一般来说，如果商场在这件事里没过错，那通常不用担责。从《民法典》合同编的规定来看，出租方和经营者签了租赁合同，他们就是租赁关系。要是经营者因为自己经营不好等原因跑路，这属于他自己违约或者违法，和出租方没直接关系，出租方不用为他的经营行为负责。 不过，要是商场有过错，就可能要担责了。比如在招商时，商场没好好审查经营者的资质和信誉，让那些没经营能力或者有不良记录的商家进了商场，最后经营者跑路害了消费者，商场因为没尽到合理审查义务，可能就得承担部分责任。 还有，如果商场在经营管理时，帮着经营者违约，或者明明知道经营者可能跑路，却不提醒消费者，那商场也会因为过错承担相应责任。在保护消费者权益上，要是商场有管理经营者的责任却没做好，消费者是有权要求商场承担一定补充责任的。唐山法务
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两个人名字能否写进租房合同[律师回复] 在租房时，两个人的名字是能写进租房合同里的，这在法律上叫做共同租赁。简单来讲，就是两个或更多的租客一起和房东签合同，大家一起享受合同里的权利，也要一起履行合同里的义务。 签合同时，所有租客的名字都得清楚地写在合同上，这就表明大家都对租的房子有使用和获得收益的权利。同时呢，所有租客都要一起负责交房租、合理使用房子、好好保管房子等事情。要是其中一个人没有按照合同办事，比如没交房租，房东是可以让所有租客一起负责的。房东能要求任何一个租客把全部房租交上，交了房租的租客可以找没交钱的人要回他该出的那份。 为了避免以后出现麻烦，合同里要把每个租客的权利和义务写得明明白白，像租金怎么分摊、每个人能用房子的哪些地方、维修房子该谁负责等。要是真的出现了纠纷，大家可以按照合同的约定，还有相关的法律规定来解决。 法律建议：签合同前，租客之间要把各项事宜沟通好。签合同的时候仔细查看条款，确保自己的权益得到保障。如果遇到房东不合理的要求或者其他问题，要及时咨询专业人士，用法律武器维护自己的合法权益。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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软件侵权起纠纷要通过什么办法解决软件侵权起纠纷，解决办法多样。可先由双方当事人自行协商，达成和解协议；若协商不成，可请求著作权行政管理部门调解；也能根据书面仲裁协议或著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；还可直接向人民法院提起民事诉讼。1.2k浏览
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软件合同违约责任有哪些软件合同违约责任包括继续履行，即违约方应按合同约定继续完成软件相关义务；采取补救措施，如对软件存在的问题进行修复完善；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失；支付违约金，依合同约定向对方支付一定数额金钱；定金罚则，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。1.1k浏览
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软件著作权算不算在专利范围内软件著作权不算在专利范围内。软件著作权和专利是两种不同的知识产权保护形式。软件著作权保护的是软件的表达形式，即代码及相关文档；而专利保护的是软件中具有创新性的技术方案。二者在保护对象、保护条件、保护期限等方面均存在差异。1k浏览
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