房产纠纷 法律问答
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物业费6年未交物业还能起诉吗[律师回复] 在日常生活中，物业和业主之间有时会因为物业费产生纠纷。大家要知道，物业是有起诉业主的权利的。按照法律规定，咱们向法院请求保护自己民事权利的诉讼时效是三年。这啥意思呢？就是说从理论上讲，要是业主超过三年没交物业费，而且在法庭上提出诉讼时效的抗辩，那物业就可能没办法打赢官司拿到这三年之外没交的物业费了。 不过呢，诉讼时效不是一成不变的，存在中断和中止的情况。就拿六年没交物业费来说，如果在这六年里，物业通过书面催缴、在小区里发公告这些合理办法向业主追讨过物业费，那么诉讼时效就会中断，然后重新开始计算。只要物业能拿出证据，证明每三年的时效期内，都向业主催缴过费用，那物业就能起诉业主，追讨这六年期间的所有物业费。 所以啊，就算业主六年都没交物业费，物业还是可以去法院起诉的。但是能不能胜诉，还得看物业有没有能证明有效催缴的证据，以及法院的最终认定。给业主的建议是，要是对物业费有意见，可以和物业好好沟通协商。给物业的建议是，日常要做好催缴记录和证据保存，用合法的方式维护自身权益。邢台法务
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开发商出售给我的车位，是安全通道，移交时没有安全通道显示，也没有说明告知，后来打通了也挂起了安全通道标识，我多次告知物业联系开发商协商解决，至今未果，导致我也不能装修，物业费也没交，也和现在物业（前期物业）说了多次，就是不给办，我现在要怎么办[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试再次与物业和开发商进行沟通，明确表达自己的诉求和遇到的问题，看是否能够协商解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的责任。同时，关于物业费的问题，虽然你有合理的理由未交，但为了避免产生不必要的纠纷，建议在问题解决后及时补交。希望这些建议对你有所帮助，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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23-26年物业费没交 诉讼我了 怎么办[律师回复] 面对物业费欠缴的诉讼，你可以采取以下步骤应对：1. 了解诉讼情况：首先，你需要了解对方起诉的具体内容，包括诉讼请求、事实和理由等。2. 收集证据：收集与物业费相关的所有文件和证据，包括物业费的收费标准、缴费记录、物业服务合同等。3. 评估情况：评估自己是否有合理的理由未缴纳物业费，比如物业服务不到位、收费不合理等。4. 寻求法律帮助：可以咨询律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。5. 和解协商：如果可能，尝试与物业公司协商解决，避免诉讼带来的额外成本和时间消耗。6. 准备应诉：如果协商不成，需要准备应诉，包括撰写答辩状，准备出庭等。7. 出庭应诉：在法庭上，清晰地表达自己的立场和理由，提供相应的证据支持。记住，及时应诉是非常重要的，否则可能会面临不利的法律后果。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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