房产纠纷 法律问答
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买房付了定金违约中介费能退吗[律师回复] 买房付定金后违约，中介费是否退还得看具体情况。按照《民法典》规定，中介人促成合同成立，委托人就要按约定付报酬。要是中介已经让买卖双方签订了房屋买卖合同，就算买房人违约，一般也得支付中介费，毕竟中介完成了主要义务。 不过，要是中介没完成约定服务，像没帮忙办理产权过户、没如实报告房屋重要信息等，买房人可以要求退还部分或全部中介费。 还有，若合同里有违约后中介费处理的特别约定，那就按约定来。比如合同约定买房人违约，中介费不退，那就得遵守；要是约定违约时中介费可退或部分退，就按这个约定办。 要是买房人觉得中介有过错，可以和中介协商退还中介费。要是协商不成，买房人可以收集相关证据，像中介服务合同、沟通记录等，通过向法院起诉或者申请仲裁来解决纠纷。唐山法务
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一方签字卖夫妻房是否要担违约责[律师回复] 一方签字卖夫妻房是否担违约责任，得分情况看。 要是房子属于夫妻共同财产，一方没经过另一方同意就擅自出售，而且买方也知道这个情况，那合同可能因为无权处分而效力待定。一旦另一方拒绝追认，合同就没办法履行了，这时签字的一方就得向买方承担违约责任，像返还购房款、赔偿损失这些。 要是买方是善意的，也就是不知道房子是夫妻共有的，还支付了合理的对价，并且完成了过户登记，那就构成善意取得，合同是有效的，签字方不用向买方承担责任。不过，签字方可能得向配偶承担赔偿责任。 另外，如果房屋只登记在签字方名下，买方有理由相信签字方有处分权，这种情况下签字方也有可能不用承担违约责任。 所以，遇到一方签字卖夫妻房的情况，要根据具体事实判断是否担责。要是涉及纠纷，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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民间财产纠纷会被拘留吗民间财产纠纷一般不会直接导致拘留。通常先通过协商、调解或诉讼等方式解决。但如果在纠纷处理过程中，当事人存在妨害民事诉讼的行为，如拒不履行生效判决等，法院可根据情节轻重对其予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。1.3k浏览
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靠放贷为生属于犯罪吗靠放贷为生是否属于犯罪，需视情况而定。若未经监管部门批准，以营利为目的向不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，可能构成非法经营罪；若放贷过程中存在暴力催收等违法犯罪行为，也会被追究相应法律责任；合法合规放贷则不构成犯罪。2k浏览
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民间借贷被起诉后多久强制执行民间借贷被起诉后，若当事人未上诉，判决书生效后规定履行期届满，对方可申请强制执行；若上诉，二审判决送达即生效，规定履行期结束可申请。一般整个过程，一审审限普通程序6个月、简易程序3个月，二审审限3个月，之后进入执行程序。1.6k浏览
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