合同事务 法律问答
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安国市-张律...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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合同有效但违约人收益不变这种情况如何处理[律师回复] 假如一份合同是有效的，可要是违约的人他自己的收益没啥变化，那这时候，就可以按照合同里面的约定，让违约的那一方去承担违约责任了。比如说让他支付违约金，或者赔偿因为他违约而给对方造成的损失之类的。这里的损失赔偿额，得差不多是因为他违约而带来的损失，像合同要是好好履行了以后能够得到的利益都得算进去。不过，这个赔偿额可不能超过违反合同的那一方在订立合同的时候，能够预见到的，或者是他本来就应该预见到的，要是违反合同可能会造成的损失。要是合同里面没有特别清楚地约定违约金到底是多少，或者损失该怎么计算，那也没关系，我们可以通过评估违约行为给守约的那一方造成的实际损失，来确定到底要赔偿多少钱。并且，守约的一方还可以去寻求法律的帮助，就像去法院起诉违约的那一方，让他履行合同里面的义务，或者让他承担相应的法律责任，这样就能保护好自己的合法权益了。总之，不管合同有没有明确约定这些事儿，我们都有办法让违约的人付出代价，维护自己的利益。邢台法务
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违约责任显失公平该如何处理[律师回复] 当违约责任显失公平时，受不利影响当事人确实有权依法请求法院或仲裁机构撤销。显失公平是一方利用对方危困、缺乏判断能力等，使民事法律行为成立时权利义务严重违背公平和等价有偿原则。违约责任中，违约赔偿数额过高或过低且严重偏离实际损失，就可能构成显失公平。 针对此，相关措施和建议如下： 1.当事人应增强法律意识，在签订合同时仔细审查违约条款，避免陷入显失公平的约定。 2.一旦发现可能存在显失公平情形，要及时收集证据，如实际损失的凭证等，以便主张自己的权利。 3.严格把握撤销权行使期限，知道或应当知道撤销事由后，按规定时间行使权利，避免因超期导致撤销权消灭。 4.若行使撤销权，双方要依据法律妥善处理善后，如返还财产、赔偿损失等，确保交易恢复到合理状态。邢台法务
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违约但是没有损失需要承担责任吗[律师回复] 法律分析： （1）合同成立生效后，一方不履行或不当履行合同义务，违约行为即已构成。这种违约不以对方存在实际损失为前提，体现了法律对合同严肃性的维护。 （2）对于违约方，即便对方没有实际损失，也可能面临继续履行合同的要求，就像房屋买卖中卖家违约不卖房需继续过户房屋一样；也可能被要求采取补救措施来弥补违约造成的影响。 （3）当合同里约定了违约金条款，若无损失违约方通常也要按约支付。不过要是违约金过高，违约方有权利请求法院或仲裁机构进行适当调整。 提醒： 签订合同时要明确违约条款，约定合理违约金。若面临违约情况，及时咨询以维护自身权益。唐山法务
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聚的扣除违约金可以起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）聚的扣除违约金若无合同依据或违反法律规定，当事人起诉是正当的权利主张。法律保障公民在权益受损时有寻求司法救济的途径。 （2）明确被告是起诉的基础，确定聚的平台运营方，才能让诉讼有明确指向对象。 （3）具体诉讼请求需合理且清晰，像要求返还不合理扣除的违约金，能让法院清楚当事人诉求。 （4）事实和理由要充分，阐述扣除违约金不合理的原因，是对诉求的有力支撑。 （5）证据至关重要，合同文本、交易记录等能证明双方约定及实际情况，增加胜诉可能性。 （6）起诉前先协商是较为温和的解决方式，若能协商成功可节省时间和精力，协商不成再诉讼也不迟。 提醒： 起诉前务必确保证据齐全，若情况复杂建议咨询律师分析。邢台法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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