综合 法律问答
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张家口-郭少...律师19分钟前解答了“综合类”问题
张家口-高天律师17分钟前解答了“综合类”问题
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如何确定房产证的产权归属[律师回复] 房产证登记的产权归属，按民法典相关规定，结合以下规则确定。 房产证是权利人享有房屋物权的法定依据，以不动产登记簿的记载为准。 不动产登记簿与房产证记载内容不一致时，除有证据证明登记簿存在错误外，以不动产登记簿为准。 房屋为婚后取得，且使用夫妻共同财产购买，即便仅登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。 房屋为婚前一方全款购买或婚前付清首付款，登记在自己名下的，通常为该方个人财产。 存在借名买房等代持协议，协议不违反法律强制性规定的前提下，实际出资人可依据协议主张权利，需通过诉讼确认产权归属。 因产权归属产生争议，可向不动产登记部门申请更正登记。 因产权归属产生争议，也可向人民法院提起物权确认之诉。 法院判定产权归属时，结合购房出资、还贷记录、婚姻关系存续时间等事实综合作出结果。邢台法务
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合同到期不想续签能否拿补偿金[律师回复] 能不能在劳动合同到期后拿到经济补偿金，从来没有统一的标准答案，完全得看双方在续签环节的实际操作情况。 要是合同到期之后，公司这边直接明确说不打算再和你续合同，或是嘴上说愿意续签，但给出的新合同条件比原来的差很多，比如直接降薪、把你调到离家十几公里外的门店上班，或是之前有的餐补、交通补贴直接砍掉，你因为接受不了这些差条件拒绝签字的，这种情况下公司必须给你支付经济补偿金。计算这笔钱的时候，不是只按基本工资算，要把你之前的奖金、津贴这些所有货币形式的收入都算进去，得出你之前十二个月的平均应发工资作为基数。你在这家公司每干满一整年，就对应拿一个月的这个平均工资，干了不满半年的部分折算成半个月工资，满半年但没到一整年的，直接按一个月工资算。 反过来也有例外情况，要是公司主动找你说，新合同所有待遇都和之前一模一样，甚至还涨了工资、加了福利，你自己出于个人原因不想继续干了选择不续签，这种情况公司完全不用给你付任何经济补偿金。 要准确判断自己能不能主张这笔钱，你得先理清楚两个核心事实，到底是谁先提出不想续签，还有公司给出的新合同待遇，是不是真的比原来的合同标准低。唐山法务
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一方名下的土地补偿费离婚算婚后财产吗[律师回复] 离婚涉及土地补偿费分割时，不能直接默认款项属于夫妻共同财产或者个人财产，需要结合土地承包权取得时间，补偿款具体构成，对应的征收补偿方案来综合判定。 婚后以家庭联产承包形式取得土地承包权的，或是一方婚前承包的土地，婚后征收补偿款里包含夫妻共同经营投入对应的补偿，以及针对夫妻双方的安置补助部分，都属于夫妻共同财产。如果补偿方案里直接列明针对非承包方配偶的个人安置补助，或是婚后双方共同栽种作物搭建设施对应的地上附着物补偿，相关款项直接归入夫妻共同财产范围。 一方婚前就通过家庭承包方式拿到土地承包经营权，后续征收的补偿款完全是针对婚前就享有的土地承包权益的对价，不涉及任何婚后共同投入，共同安置的内容，这部分补偿属于该方个人财产，离婚时不参与分割。 双方对补偿款归属有争议的，主张款项属于共同财产的一方必须拿出证据，证明补偿款里确实覆盖了婚后夫妻共同权益对应的部分。如果拿不出有效证据，法院通常会直接认定款项为个人财产。如果这笔补偿款早已在婚后用于夫妻共同生活开销消耗殆尽，事后再起诉要求分割或者返还的，不会得到法院支持。律图廊坊
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在看守所关37天会怎样[律师回复] 普通公众时常听说刑事案件里的37天羁押期限，这其实是刑事拘留阶段法律允许的最长关押时长，这个时间节点的走向，直接决定涉案人员后续的人身自由状态和案件推进节奏。 37天的时间边界里，公安机关会把整理好的初步犯罪证据材料提交给检察院做逮捕审查。检察院核查后认为现有证据能证实存在犯罪行为，且涉案人员可能被判有期徒刑以上的处罚，把人放出去取保也没法避免串供、伤害他人等社会风险，就会出具批准逮捕的文书。之后涉案人员还会留在看守所内，公安机关可以在逮捕后的两个月内完成补充侦查工作，之后案件会依次移送检察院审核起诉，最终送到法院开庭审理，由法院判定最终是否构成犯罪以及对应的处罚。 要是检察院最终作出不批准逮捕的决定，公安机关必须第一时间把在押人员释放，解除羁押状态。部分符合条件的案件，也可以结合实际情况给当事人变更为取保候审或者监视居住的状态，当事人不用继续待在看守所里，但出行、会客等行为要遵守对应的法定约束，整个案件的侦查和诉讼流程不会直接终止，后续还是会按法定环节推进。 家属可以在临近37天的时段，留意是否收到检察院的逮捕告知文书，也可以直接向办案的公安或者检察机关询问相关处理进展，第一时间掌握案件的节点动态。唐山法务
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何种情况下强奸犯罪能够适用缓刑[律师回复] 依据《中华人民共和国刑法》，缓刑的适用对象限定为被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子。 适用缓刑需同时满足四项条件。分别为犯罪情节较轻，有悔罪表现，无再犯罪危险，宣告缓刑对所居住社区无重大不良影响。 强奸罪的法定刑分为两档。常规情形下处三年以上十年以下有期徒刑，存在法定加重情形的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。该罪法定刑起点高于缓刑适用的刑期门槛，常规强奸犯罪不适用缓刑。 强奸案件中仅在最终宣告刑为三年以下有期徒刑或者拘役时，才存在适用缓刑的可能性。 对应的情形分为两类。一类是犯罪人为不满十八周岁的人、怀孕的妇女或者已满七十五周岁的人，同时符合缓刑全部适用条件。另一类是强奸行为情节较轻，比如恋爱纠纷中初次实施、暴力程度较低，属于犯罪未遂或者中止，行为人积极赔偿被害人并取得谅解，具有自首或者重大立功表现，法院依法对其减轻处罚至三年以下有期徒刑，且行为人不属于累犯、不属于犯罪集团首要分子。 缓刑的适用必须同时符合所有法定条件。法院会综合考量强奸行为的手段、后果、社会危害性及犯罪人的人身危险性，严格把控该类案件的缓刑适用标准。唐山法务
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律师说法·综合
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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