房产纠纷 法律问答
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买房个人所得税可以不交吗[律师回复] 在我国现行法律法规下，是否需要支付购房过程中的个人所得税，需依据实际情况进行判断。 一般而言，在二手房买卖流程中，如果卖方能够满足“满五唯一”的特定条件——即其所持有的房屋所有权证书持有期限已满五年并且属于家庭唯一的住宅用房，那么就可以享受个人所得税的豁免待遇。但是，若无法满足上述条件，则通常需要按规定缴纳相应的个人所得税款项。 当消费者选择购置新的商品房时，其在一般情况下并不需要承担个人所得税的缴纳责任。然而，根据特定的市场环境、房地产交易形态或者政府相关政策规定发生变化等特殊状况，可能还会出现其他相关的规定和要求。 简言之，依法履行纳税义务乃是每一位公民应尽的职责所在，任何企图逃避应缴个人所得税的行为均构成违法违规行为。邢台法务
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房屋买卖协议卖方违约了不退定金怎么办[律师回复] 在此种情形之中，阁下首先须得妥善保管所有关于买卖房屋的协议文本及定金交付的相关证明文件。根据相关的法律法规，定金具备有担保的性质和效力。倘若出卖人因违反协议条款而坚决不退还定金，那么阁下便有权依照合同的具体约定以及相应的法律规定，请求他对所收取的定金予以双倍偿还。在处理此问题时，阁下可先行尝试与出卖人进行协商与沟通，使其清晰地认识到阁下的合理要求。如果经过多次磋商仍未获得满意的解决方案，阁下则可选择移送至有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼程序展开的过程中，阁下需向法院提供足以证明自己主张的充足证据材料。请注意，民事诉讼存在一定的程序性费用和时间消耗，建议阁下在作出最终决定时应全面权衡各方面的利弊得失。邢台法务
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购房合同补充协议不合理能不签吗[律师回复] 购房合同所附增补协议若是存在不合理性，您完全有资格自行选择是否予以签署。从严格意义上来说，无论是订立主合同还是其所附之补充协议，皆需遵循平等、自愿、公平以及诚实守信等基本原则。倘若增补协议中所载条款明显偏离公平公正，或者为强加于您额外负担，排除了某些关键性的权益，此类条文很可能面临被判定为无效的风险。然而，值得关注的是，如果未能签署这份增补协议，可能会对整个购房交易过程造成不利影响。因此，我们建议阁下在作出不签名的决定之前，务必先行同开发商或卖方展开充分的沟通与探讨，尝试就不合理条款做出修正与调整。假如经过交流协商仍未达成共识，并且您坚信这份协议的缺陷将会侵犯到自己的合法权益，那么回绝签署便是理所当然的合法权利。但是请注意保持并保存相关的沟通过程记录，防止未来可能因此而引发的任何纷争。邢台法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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