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付了首付款,备案房子在我名下,贷款没办成功,违约责任在谁?赔付金额多少?
[律师回复] 有没有约定贷款不能办理,下面如何履行
赵全超律师
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十年前买的房,刚拿到房本,少了5平米,
[律师回复] 十年前买的房,刚拿到房本,少了5平米,可以起诉
毕健根律师
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离婚后又复婚,房子按揭贷款法院有权利查封
[律师回复] 如果有异议,可以向法院提出异议
陈双双律师
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商业贷现在还清再申请公积金贷可以吗
[律师回复] 解析: 在商贷还清之后,对于同一套住房,借款人将无法再次申请公积金贷款,然而,他们可以选择将商业贷款转换为公积金贷款,或者以家庭第二套住房作为抵押物,重新向公积金管理中心提出贷款申请。在此过程中,只要能够符合相关的公积金贷款条件即可。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
律图西宁
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商品房买卖合同需要的步骤有哪些
[律师回复] 解析: 1.仔细审查所签署的购房协议,以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款,采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义; 2.确认交易方具备相关合法身份证明文件,从而保障您最终拥有该房产的所有权益; 3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续,以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
律图和平区
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律师说法·房产纠纷
房产税和土地使用税的计算方法是怎样的呢?
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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2024-06-21
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如果是个体户可买社保吗?
个体户可以自行缴纳社保。但是只能够缴纳养老保险和医疗保险两种。按照规定,个体户、未在用人单位参加养老保险的兼职人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。
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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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