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二手房退定金的问题
[律师回复] 您好,加v沟通186-1086-0673
王雨昕律师团...
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二手房定金可以退不
[律师回复] 你好,定金一般是不予退还的
王天军律师
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我有个二手房买卖合同,遇到纠纷,能电话咨询一下吗
[律师回复] 你好,有什么可以帮到你的,
王亚娜律师
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二手房面积严重缩水,如何追究法律责任
[律师回复] 解析: 在购买房屋时,如果所购房产的面积差异范围没有超出百分之三(即3%)的偏差限制,则交易双方应以实际测量所得结果作为最终结算的依据进行货币结算。 然而,一旦这一偏差超过了这个标准,买方将拥有合法的权益去选择解除这份合同,并且要求卖方退还其已支付的购房款及其相应的利息。 若买方决定坚持履行合同,那么他将有权向卖方提出索赔,要求对方按照面积误差的比例及事先约定的价格给予双倍的赔偿。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足; 超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人; 绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图市区
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山东省二手房买卖合同自行成交版通过中介吗
[律师回复] 解析: 在二手房屋交易中并非必定需要经过房地产中介机构。 首先,若选择不借助房地产中介机构进行二手房买卖,那么在签署合同之前务必将所有相关条款以及违约责任等内容明确规定,并且在签署过程中,建议房产证上的共同所有权人能够亲自出席。 其次,在准备齐全所需申请资料之后,需前往当地房产管理局,填写相应的表格并签订一份存量合同。 值得注意的是,存量合同中的金额务必要与先前签订的合同保持一致。 最后,当所有房产过户的申请资料提交至房产管理局后,该部门将会提供一张回执单给您。 请根据回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相关税费。 待税费缴纳完毕后,即可领取房产证,完成买卖双方的交接手续,至此,整个过户流程即告结束。 法律依据: 《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
律图巴音郭楞
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
一手房房产证办理流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、在接到交易所办理过户手续的通知后,就可以办理过户手续。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或者区的房屋土地管理局登记申请。
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2024-06-23
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2024北京住房公积金提取新政是什么?
北京住房公积金提取新政主要有:对于职工存在购买自住住房的、离退休的、出国定居的、生活困难的、遇到突发事件的、死亡或者宣告死亡的等情况下,职工是可以向当地的公积金管理部门提出公积金的。
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2024-06-23
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拆迁安置房和商品房有区别吗?
拆迁安置房和商品房有区别,具体的区别体现在安置房更容易出现质量问题、安置房办理产权更麻烦、安置房在获得后一般需要等待五年左右的时间才可以上市交易、购买安置房比购买商品房需要支付的房款少等。
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2024-06-23
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