房产纠纷 法律问答
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房产证是小孩子名字离婚如何分[律师回复] 从法律层面来讲，如果房产证登记的是小孩子的名字，那这房子的所有权就属于孩子，而不是夫妻共同财产。所以夫妻离婚的时候，是没办法对这套房子进行分割的。 按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，房产证就相当于房子主人的“身份证”，上面写着谁的名字，谁就是房子的合法主人。要是房产证上是孩子的名字，那孩子就是这房子的主人。 夫妻把房子登记在孩子名下，通常会被看成是对孩子的赠与。一旦房子过户到孩子名下，这个赠与就不能反悔了，房子也就成了孩子的个人财产。 虽然夫妻不能分割这房子，但孩子还没成年的时候，父母作为监护人，有权利也有义务保护和管理孩子的财产。不过，管理归管理，除非是为了孩子好，不然不能随便动这房子。比如说，为了孩子上学、看病这些合理需求，能用房子产生的收益，但不能私自把房子卖了或者抵押出去。 要是夫妻离婚时，在登记在孩子名下的房产处理上有了矛盾，最好先坐下来好好商量。要是商量不出结果，就可以去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来做判决。这样能保证孩子的权益，也能让问题得到合理解决。唐山法务
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房产纠纷起诉打官司要多久[律师回复] 房产纠纷起诉后，审理时间跟适用程序有关。 要是适用简易程序，从立案那天起算，三个月内就得审结。这种程序一般用于事实清晰、权利义务关系明确、没啥大争议的简单民事案件。在房产纠纷里，要是双方对房屋产权归属基本没意见，只是补偿金额这些小地方有分歧，就可能用简易程序。 而普通程序的话，从立案开始算，六个月内要审结。要是有特殊情况需要延长，得由本院院长批准，能延长六个月；要是还不够，就得报上级法院批准。普通程序适用于案情复杂的房产纠纷，像涉及多方当事人、房屋产权历史情况复杂、合同条款有重大争议等情况。 要是当事人对一审判决不服，提起上诉进入二审程序。法院审理判决的上诉案件，从二审立案日起算，三个月内要审结。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。审理裁定的上诉案件，从二审立案日起算，三十日内要作出终审裁定。大家遇到房产纠纷，了解这些审理时间规定，心里能更有数。邢台法务
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许律师，您好 我最近卖了一套房产，含储藏间和车位。房屋已经过户并完成交接手续。 现在面临一个问题：就是我的储藏间可以办理独立产权证，但是我没有缴纳契税，也没有办理产权证，随房屋整体移交。 交房时和买家签了一个补充协议，就是储藏间过户问题。买家提出因为过户费用太高，目前不办理储藏间过户手续，后期如果税费降低了再办理，也可能永远不办理过户，但是他需要办理过户时，我要无条件配合，否则视为违约，要赔偿他违约金。 这样我就陷入了无期限的等待中，随时候命，虽然配合对方过户我认可，但是无限期等待的不确定因素导致我心里有些不舒服。 法律对此有什么规定吗？这个局怎么破？ 麻烦许律师指点一二。 万分感谢[律师回复] 您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题北京市京博律...
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律师说法·房产纠纷
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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