合同事务 法律问答
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解除合同后定金返还吗[律师回复] 法律分析： （1）因不可抗力致使合同目的无法实现而解除合同的，收受定金一方需返还定金给支付方。不可抗力是不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，这种情况下并非双方主观过错导致合同无法履行，所以定金应返还。 （2）若因收受定金一方原因造成合同解除，收受方要双倍返还定金。这是对收受方违约行为的一种惩罚，促使其严格履行合同义务。 （3）若因支付定金一方原因致使合同解除，支付方无权要求返还定金。此规定是为了约束支付定金方履行合同约定。 提醒： 在涉及合同定金问题时，要明确合同解除原因，确定责任方，依据法律规定处理定金返还事宜，若案情复杂，建议咨询进一步分析。唐山法务
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苏州合同解除需要几天[律师回复] 结论： 合同解除时间因协商解除、约定解除、法定解除的不同情形而有所不同。协商解除自达成合意时解除，约定解除和法定解除自通知到达对方时解除 。 法律解析： 协商解除体现当事人意思自治，只要双方谈好，没有时间天数限制，当下达成一致合同就解除。约定解除中，合同提前设置了解除条件，条件一满足，解除权人通知对方，通知到对方那一刻合同解除。法定解除是在法律规定的特殊情形出现时，比如不可抗力让合同目的无法实现，解除权人通知对方即产生解除效力。要是对方有异议，能请求法院或仲裁机构确认。在苏州等地都按此规则确定合同解除时间。若在合同解除时间方面遇到困惑，不确定自己的情况如何认定，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。邢台法务
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哪些情况下该合同可能会被认为是无效的？[律师回复] 无民事行为能力人订立的合同无效： 根据民法典第144条，无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的。无民事行为能力人包括不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人以及不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。 以虚假意思表示订立的合同无效： 民法典第146条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效： 民法典第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。需要注意的是，只有违反了法律、行政法规的效力性强制性规定，才会导致合同无效。 违背公序良俗的民事法律行为无效： 民法典第153条第2款规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。这包括那些损害社会公共利益或违反基本道德伦理的行为。王玲玲律师
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