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沧县-王敬男...律师
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[律师回复] 你好,请问是咨询什么事呢
王天军律师
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被忽悠消费了怎么办
[律师回复] 解析: 通常情况下,倘若您在购物过程中遭遇商家的欺诈行为,以下几种方法或许能帮助您解决问题: 首先,尝试与商家进行诚挚且友好的沟通协商; 其次,考虑寻求诸如消费者协会或其他调解组织等第三方机构的支持以协助调查处理; 再次,向相应的行政管理部门进行投诉举报; 此外,还可向相关仲裁机构申请仲裁以公正合理地维护权益; 最后,当以上方法无法奏效或者情况特别严重时,您有权向当地的人民法院提起诉讼,通过法律手段来捍卫自己的合法权益。 法律依据: 《消费者权益保护法》第二十三条 经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵,且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。 经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的,应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。 经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务,消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵,发生争议的,由经营者承担有关瑕疵的举证责任。
法律咨询顾问
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如何判断认购书算不算预售合同
[律师回复] 解析: 1.法律效力方面存在差异。 预售合同具备法律效应,依照相应条款,对于合同签订双方均具有法律约束力。 相比之下,认购书则属于预约性质文件,从根本上来说尚未构成完整的契约,因此无法对双方形成强制性的法律约束。 2.两者在本质属性上有所不同。 商品房预售合同被视为本约,其法律效力与正式买卖合同无异。 然而预售认购书则属于预约类型,不具产生强制性法律效力之特性。 3.重心和目标目标各异。 预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。 而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认,以书面形式呈现购房者的购买意愿。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 因此,签订房屋认购协议行为显属违规,应认定为无效合同。
法律咨询顾问
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后合同义务的具体内容有哪些
[律师回复] 解析: 所谓的“后合同义务”,也被称之为“后契约义务”,是在特定情况下,当某项合同宣告结束之后,当事人有责任依据相关法规及诚信道德准则,并且要尊重交易实践中所确立的惯例,去尽责履行某些应尽的义务。 相较于此,前述所提到的义务则可以称之为“先合同义务”。 法律依据: 《民法典》第五百五十八条 债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
法律咨询顾问
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一方有争议另一万能办下不动产证吗
[律师回复] 解析: 在面临产权纷争之房屋中,若争议尚未得到妥善解决,则不能为该房屋的任何一方办理产权证书。 倘若某一方故意向相关部门掩盖涉及人格权纷争的事实并试图通过该行为获取产权证书,其所做出的一切举措将被视为无效。 法律依据: 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的,可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
解除劳动合同证明书有什么用
解除劳动合同证明书的作用是将来找工作的话需要提供该证明,如果和公司之间因为解除劳动关系的这件事情存在着争议,该证明可以作为重要的维权证据,假如要办理失业登记的话,社保机构也会要求职工提供解除劳动合同证明书。
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2024-05-27
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所签合同是空白劳动合同怎么证明
所签合同是空白劳动合同怎么证明,对于当事人来说就应该寻求有关部门的帮助。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。
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2024-05-27
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租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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