房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
52.4
万
解答量
1027
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
东光县
房屋买卖
综合排序
最新排序
不限
运河区
新华区
泊头市
任丘市
黄骅市
河间市
沧县
青县
东光县
海兴县
盐山县
肃宁县
南皮县
吴桥县
献县
孟村回族自治县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
购房中介费怎么入账
[律师回复] 解析: 在房地产行业中,企业向房屋销售代理人支付的中介费用应被纳入"销售费用"或"主营业务成本"这两个主要的会计分类之中。 然而,值得注意的是,房地产中介服务机构的主营业务收入并不仅仅限于房地产中介费,还涵盖了其他相关业务带来的收入。 总体而言,成本部分通常包括管理费、办公费用以及员工薪资、福利之类的支出项目。 法律依据: 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
法律咨询顾问
1解答
4.1w浏览
交房二次延期违约金利率如何计算
[律师回复] 解析: 关于延期交房的违约金问题,我们需要明确其计算方法。 通常情况下,从房屋交付期限的第二天开始,便是计入了违约金的计算时间,以下是详细步骤: 首先,截止到逾期60日之内,房地产开发企业应按照每日万分之三的比例支付违约金; 其次,若逾期超过60日,业主便拥有了单方面解除购房合同的权力,此时开发商需在收到解除合同通知之日起的60日内全额退还已支付的房款,并且还需额外支付已付款项的5%作为违约金。 值得注意的是,“谁主张,谁举证”是一项基本的举证责任分配规则,除非法律另有特殊规定,否则均应由提出主张的一方承担举证责任。 赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利,主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低导致当事人权益失衡,这正是民法中公平原则的体现。 对于逾期交房的处理方式,我们给出以下建议: 首先,与开发商进行友好协商,这是一种既快速又有效的解决途径; 其次,向当地房管部门反映相关情况,以期对开发商进行相应的处罚; 最后,业主可积极收集开发商延期交房的证据,以便向法院提起诉讼。 总而言之,如果开发商未能按时交房,业主有权选择退房,同时要求开发商承担违约责任。 至于双方约定的违约金是否过高或过低,损失的具体数额仅是其承担举证责任的一部分。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
法律咨询顾问
1解答
3.8w浏览
开发商收违约如何追究法律责任
[律师回复] 解析: 在商品房交付过程中,相关问题频繁涌现。 根据我国现行法规,当开发商将房屋交付给业主时,应向业主出示由建筑部门颁发的《工程竣工验收备案表》以及《工程竣工验收报告》,与此同时,还需提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》四份重要文件。 若开发商未能按期提供以上四项文件,则业主有权依据法律规定,要求解除购房合同并退还已支付的款项; 此外,延期交付亦成为房地产市场中的常见现象,通常情况下,这被视为开发商的违约行为。 在此种情况下,建议您详细查阅购房合同,以了解其中关于装修质量问题的解决方案。 法律依据: 《民典法》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
1解答
4.6w浏览
婚前买房借条在法律上是否有效
[律师回复] 解析: 在恋爱关系存续期间,男方所立下的欠条原则上是合法有效的,然而这必须满足相关法律准则的约束条件。 在此基础之上,恋爱阶段所产生的欠条只有在完全符合以下必备要素时才能被认定为有效: 首先,作为欠条的制定方和接受方,当事人均需具备相应的民事行为能力; 其次,欠条的内容须体现出真实的意愿表达; 最后,欠条的条款不得违反任何法律、行政法规的强制性规定,同时也不能与社会公共秩序和善良风俗相悖离。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
法律咨询顾问
1解答
3.4w浏览
购房交了定金发现隔壁是工厂怎么办
[律师回复] 解析: 购房者据以要求退还定金或法律因素涉及到房地产开发商在产品品质方面出现的问题时,他们有权寻求开发者采取措施进行修复,然后在相关规定的范围内恢复购房流程。 当因房屋质量问题对消费者的日常生活和实际使用产生了严重影响的情况下,购买者所提出的取消购房合同以及相关损失赔偿的主张应当得到法庭的支持。 然而,这里所提及的状况并不完全等同于那些引人注目的主体结构存在质量缺陷的情况,也并非完全属于保修期内的一般性质量问题,而是在上述两者之间的某种新的、特殊的情况,具体来说就是在严重影响正常居住使用这一点上的理解和解读,现行法律并未对此做出明确规定,可能需要法官根据实际案情进行具体的自由裁量。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任; 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律咨询顾问
1解答
3.2w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
7w
浏览
2024-05-19
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
一般深圳如何申请公租房?
深圳想要申请公租房,那么就需要当事人先提交材料,再者就是在验收窗口进行验收和初步的试验;只要初审符合条件就会由验收窗口出具备案的收据,只要终审成功,那么就会被纳入轮候数据库。
6.8k
浏览
2024-05-19
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
对于安置房可不可以卖?
对于安置房是可以卖的,但前提也是必须要合法的具有产权才可以进行办理;安置房一般是由国家征地了之后所得到的房屋,对于此房屋一般规定的时间之内是没有产权证的,没有产权的房屋买卖是有很大的合法的。
1.9w
浏览
2024-05-19
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6765
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****7081用户1分钟前提交了咨询
173****0186用户3分钟前提交了咨询
150****5537用户4分钟前提交了咨询
164****1601用户1分钟前提交了咨询
130****0064用户1分钟前提交了咨询
153****6471用户4分钟前提交了咨询
廊坊用户2分钟前提交了咨询
166****8700用户2分钟前提交了咨询
保定用户1分钟前提交了咨询
唐山用户2分钟前提交了咨询
唐山用户3分钟前提交了咨询
沧州用户4分钟前提交了咨询
173****3837用户3分钟前提交了咨询
唐山用户1分钟前提交了咨询
167****5275用户4分钟前提交了咨询
廊坊用户4分钟前提交了咨询
沧州用户1分钟前提交了咨询
160****3187用户2分钟前提交了咨询
承德用户1分钟前提交了咨询
131****7867用户1分钟前提交了咨询
153****0065用户1分钟前提交了咨询
156****4540用户2分钟前提交了咨询
石家庄用户3分钟前提交了咨询
168****4542用户1分钟前提交了咨询
146****1580用户4分钟前提交了咨询
166****6828用户1分钟前提交了咨询
163****8372用户4分钟前提交了咨询
151****2822用户3分钟前提交了咨询
158****8888用户2分钟前提交了咨询
沧州用户3分钟前提交了咨询
石家庄用户3分钟前提交了咨询
保定用户1分钟前提交了咨询
178****7732用户2分钟前提交了咨询
147****3037用户2分钟前提交了咨询
140****5264用户2分钟前提交了咨询
178****7304用户1分钟前提交了咨询
沧州用户2分钟前提交了咨询
秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
163****7148用户2分钟前提交了咨询
邯郸用户2分钟前提交了咨询
143****2568用户1分钟前提交了咨询
邢台用户4分钟前提交了咨询
168****8865用户2分钟前提交了咨询
146****1651用户3分钟前提交了咨询
沧州用户2分钟前提交了咨询
邯郸用户2分钟前提交了咨询
150****2225用户3分钟前提交了咨询
廊坊用户4分钟前提交了咨询
邢台用户2分钟前提交了咨询
155****0563用户4分钟前提交了咨询
张家口用户2分钟前提交了咨询
邯郸用户2分钟前提交了咨询
158****7327用户2分钟前提交了咨询
唐山用户2分钟前提交了咨询
140****8884用户2分钟前提交了咨询
160****6145用户4分钟前提交了咨询
142****6682用户3分钟前提交了咨询
张家口用户1分钟前提交了咨询
石家庄用户1分钟前提交了咨询
沧州用户1分钟前提交了咨询
秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
168****2674用户1分钟前提交了咨询
保定用户4分钟前提交了咨询
保定用户2分钟前提交了咨询
邢台用户1分钟前提交了咨询
156****7653用户2分钟前提交了咨询
秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
石家庄用户4分钟前提交了咨询
承德用户2分钟前提交了咨询
141****5214用户1分钟前提交了咨询
保定用户4分钟前提交了咨询
廊坊用户4分钟前提交了咨询
156****7751用户1分钟前提交了咨询
张家口用户3分钟前提交了咨询
170****1350用户4分钟前提交了咨询
168****0321用户2分钟前提交了咨询
162****3016用户4分钟前提交了咨询
170****3542用户1分钟前提交了咨询
134****8160用户4分钟前提交了咨询
张家口用户3分钟前提交了咨询
138****3466用户2分钟前提交了咨询
承德用户3分钟前提交了咨询
保定用户4分钟前提交了咨询
邯郸用户1分钟前提交了咨询
邯郸用户4分钟前提交了咨询
146****4283用户2分钟前提交了咨询
142****5068用户2分钟前提交了咨询
保定用户3分钟前提交了咨询
唐山用户4分钟前提交了咨询
承德用户3分钟前提交了咨询
沧州用户3分钟前提交了咨询
150****3685用户3分钟前提交了咨询
廊坊用户4分钟前提交了咨询
廊坊用户1分钟前提交了咨询
秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
137****1757用户3分钟前提交了咨询
168****6222用户4分钟前提交了咨询
邯郸用户4分钟前提交了咨询
161****3065用户1分钟前提交了咨询
154****0632用户1分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房屋买卖咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
133****8917
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
138****2934
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
156****9041
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选