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给儿子买楼房,妈妈在儿子不知情的情况下,合同有法律效应吗?
[律师回复] 这份合同对儿子本人:效力待定,不是当然有效,也不是当然全部无效 - ?如果儿子事后同意(追认):合同对儿子生效,儿子就要履行买房、还贷款义务;追认可以是口头、书面,也可以是实际行为(收房、办贷款、接受房屋)。 ? - ?如果儿子明确拒绝追认、不认可这套房子:合同对儿子不产生法律约束力,儿子不用付房款、不用还房贷,也不用承担违约责任。
王艳翠律师
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以租代购的车能卖吗
[律师回复] 以租代购的车在付清全部款项前不可以卖。以租代购模式下,在付清全部租金和购车款之前,车辆的所有权属于租赁公司或金融机构,您只有使用权,无权擅自出售。如果已经付清全部款项并完成过户,车辆归您所有,可以自由买卖。如果擅自出售尚未付清的车辆,可能构成违约,租赁公司可以要求您承担违约责任甚至追究法律责任。建议您:1)查看以租代购合同,确认当前是否已付清全部款项;2)如果尚未付清,需要先结清余款并办理过户手续后才能出售;3)如果急需用钱,可以联系租赁公司协商提前结清方案;4)不要擅自出售未付清车辆,避免法律风险。
黄钊律师
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