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房屋中介退房后把合同上收了,然后拒不退押金
[律师回复] 中介收走合同又不退押金,先收集证据,像聊天记录、转账凭证、房屋交接证明等,证明交了押金及退房情况。然后和中介协商,明确要求退还押金,保留协商记录。若协商不成,可考虑去法院起诉,要求中介退还押金并承担违约责任。要注意在诉讼时效内维权。
吴亮律师
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房屋损坏起纠纷走什么法律程序
[律师回复] 房屋损坏纠纷可按协商、调解、仲裁或诉讼的法律程序处理。协商是基础,受损方与责任方直接沟通,明确损坏情况、责任和赔偿,争取自行达成一致。若协商无果,可申请调解,由人民调解委员会等第三方介入,促成调解协议。 若调解失败,可根据有无仲裁协议选择不同途径。有仲裁协议的,向约定仲裁机构申请仲裁,仲裁一裁终局。没有仲裁协议的,向有管辖权的法院起诉,需准备起诉状和相关证据,如房屋损坏照片、维修费用清单等。法院受理后开庭审理并作出判决,不服判决可在规定时间上诉。 建议:协商时保持理性和客观,收集好相关证据。申请调解要积极配合第三方工作。仲裁或诉讼前,可咨询专业律师,确保程序和证据符合要求。
唐山法务
5解答
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房产证登父母名子女还贷金额怎么算
[律师回复] 1.房产证登记在父母名下时,子女还贷金额计算要依具体情形而定。若子女还贷属赠与父母,通常不存在精确金额计算,当作对父母的资助。 2.若基于借款关系还贷,有约定的按约定执行,包含本金、利息和还款方式等;没约定利息则视为无息借款,仅还本金。 3.若子女还贷是为获取房产权益,可通过协议明确出资额和权益比例。 解决措施与建议: 1.建议签订书面协议,清晰界定双方权利义务,防止日后纠纷。 2.若产生争议,可收集转账记录、聊天记录等证据。 3.协商不成可通过诉讼途径解决。
唐山法务
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婚前房产证时间在计算上是怎样的
[律师回复] 1.婚前房产证时间一般以不动产登记机构把相关事项记在不动产登记簿上的时间为准,不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据。 2.购房人签合同后要向登记机构申请登记,若结婚登记前就完成登记拿到证,房产通常算婚前财产。 3.判断是否为婚前财产,要结合资金来源等情况。像一方婚前付首付婚后共同还贷,即便婚前拿证,婚后还贷及增值部分可能是共同财产。
邢台法务
5解答
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房屋漏水的最新理赔标准是什么
[律师回复] 我国缺乏统一的房屋漏水理赔标准,赔偿金额按实际损失确定。 1.责任认定与赔偿范围:因房屋质量问题漏水且在保修期内,开发商要担责,涵盖修复漏水处和财物损失等费用。因楼上住户导致漏水,楼上住户需承担侵权责任,赔偿楼下修复房屋及受损物品费用。 2.赔偿金额确定方式:先由双方协商确定赔偿金额,若协商无果,可委托专业鉴定机构评估鉴定损失,以鉴定结果作为赔偿依据。 建议双方在发生漏水纠纷时,及时沟通协商,积极收集损失证据。协商不成尽快委托鉴定,以便高效解决纠纷,减少损失。
唐山法务
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