债权债务 法律问答
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广阳区-李芳芳...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
广阳区-吕维维...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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建设用地使用权抵押手续怎么办理[律师回复] 解析： 办理土地使用权抵押登记之程序需首先申领土地使用证书，随后要对所涉地块进行精准的地价款评估，紧接着，您需要与债权人签署借款合同及抵押合同。最终，请前往土地所属地区的国土资源管理部门进行正式的抵押登记手续。 法律依据： 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。律图牡丹江
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房产按揭能抵押贷款吗[律师回复] 解析： 按揭购买的房产实际上具备再次抵押申请贷款的资质，且现今诸多银行均提供此类服务以支持二次抵押贷款。 然而，并非所有银行皆接受房地产生物权第二次抵押贷款这一业务范畴，因此，在您计划申请此项贷款时，务必首先尝试与原有的贷款银行协商，若无法达成共识，则可选择寻求他行协助。 按揭贷款乃是指采取按揭形式作为操作手段的一类特殊贷款业务。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。律图绍兴
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配偶不知情抵押房产怎么处理[律师回复] 解析： 在设定抵押时，如果抵押人故意隐瞒了该住房存在共有的情形、或涉及到产权争议以及被司法机关查封、扣押等事实，那么由此产生的法律责任将由抵押人承担。 另外，当夫妻其中任何一方在日常生活中需对夫妻共同财产进行重大决策时，必须与配偶进行平等协商并达成共识； 若有充分的证据表明，他人有理由相信该决策是夫妻双方共同意愿的体现，则另一方不得以未同意或不知情为由，向善意的第三方提出异议。 法律依据： 《民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。律图连云港
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如何防止房子被抵押[律师回复] 解析： 购置房产时，务必确保拥有该物业的所有权，否则您的合法权益将无法得到充分维护。 然而，在房地产交易过程中，务必要特别关注欲购房屋是否已被设立抵押权。 通常而言，开发商在进行商品房的开发运营阶段，为了满足资金需求，他们会选择将已经取得的全部或者部分国有土地使用权或者正在施工建设中的项目用作抵押品，向各大银行申请贷款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。律图双鸭山
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律师说法·债权债务
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深圳社保生育险报销比例是多少？深圳市社保生育保险报销比例是按照所在地上一年度的职工月平均工资为基数，按照一定的比例一次性支付的。顺产一般报销百分之二百七，难产报销百分之三百二，剖腹产报销百分之四百二。2.2w浏览 2024-06-21
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武汉生育保险新政策规定的报销项目有哪些？武汉生育保险新政策规定的报销项目有生育医疗费、生育津贴、一次性营养补助费、计划生育费用、男职工补贴等，对于生育保险的具体报销情况，可以严格基于上述规定的项目来进行报销处理。4.8k浏览 2024-06-21
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广州医保报销比例是什么？在职职工75%-55%/每人每月300元，即在职职工及退休人员在社区医院及指定基层医院看病的门诊报销标准提高至75%，而在三甲医院及其他医疗机构的报销比例也提高至55%。退休人员和灵活就业人员报销比例为65%-45%，即灵活就业人员及外来从业人员，在社区医院及指定基层医院报销标准也提高至65%。7.6w浏览 2024-06-21
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