征地拆迁 法律问答
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农村按人口分的土地,产权归谁[律师回复] 法律分析： （1）农村按人口分配的土地所有权归农民集体所有。根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律明确属于国家所有的以外，均属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山同样归农民集体所有。 （2）农民通过家庭承包方式获得土地承包经营权，该权利包含对土地的占有、使用和收益权。承包期内，承包人可自主经营土地并获取相应收益，承包经营权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。承包期届满后，一般可按照规定继续承包。 （3）农民对土地不享有所有权，不得买卖土地所有权，但土地承包经营权可依法进行流转。 提醒： 农民需明确区分土地所有权与承包经营权，流转土地承包经营权时应通过合法途径办理相关手续，避免违规交易损害自身权益；若承包经营权受到侵犯，可及时通过法律途径维护自身合法权利。邢台法务
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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