房产纠纷 法律问答
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买房延期交房不给违约金怎么办理[律师回复] （一）仔细审查购房合同，明确其中关于延期交房违约金的条款约定，这是后续维权的重要依据。 （二）以书面形式催告开发商交房，并留存好催告的相关证据，如快递单、短信记录等。 （三）若开发商在合理期限内依旧未交房，就可追究其违约责任。 （四）若与开发商协商索要违约金无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录、开发商逾期交房证明等证据，向法院提起诉讼。诉讼时要保证诉求合理合法，证据真实有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。唐山法务
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父母借女儿名义买房有没有效力[律师回复] 结论： 父母借女儿名义买房一般有效，但存在法律风险，可通过签订书面协议和保留付款凭证降低风险。 法律解析： 借名买房是借名人与出名人基于意思自治的约定，在不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗时，借名买房合同有效。然而，房屋产权以登记为准，登记在女儿名下，女儿就是法律上的房屋所有权人。这意味着女儿可能擅自处分房屋，若其陷入债务纠纷，房屋还可能被法院强制执行。父母若要证明借名买房事实，需有充分证据。为降低风险，父母应与女儿签订书面借名买房协议，明确房屋实际归属和出资情况，同时保留好购房相关付款凭证。如果在借名买房过程中遇到问题或有任何法律方面的疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。邢台法务
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房屋买卖合同解除后诉讼时效是多久[律师回复] 1.房屋买卖合同解除后诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。不过，若权利受损已超二十年，法院通常不再保护。 2.诉讼时效会因特定情形中断或中止。中断情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，中断后时效期间重新计算。 3.当权利人被义务人或其他人控制等特殊情况致使无法行使请求权时，诉讼时效会中止。自中止原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 建议权利人在合同解除后密切关注自身权利状况，及时行使权利。若出现可能导致时效中断或中止的情况，要注意保留相关证据。同时，尽量在合理时间内解决纠纷，避免超过最长二十年的保护期限。邢台法务
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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