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广阳区-赵志芳...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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购房是否属于公摊面积
[律师回复] 解析: 在购买房产时,房屋所涵盖的面积通常包括公共区域的分摊面积以及私有空间的使用面积。 其中,使用面积即我们常说的实际可使用的居住空间,而公共区域的分摊面积则涵盖了诸如楼梯、电梯、入户大厅、社区绿化等部分。需要注意的是,是否包括停车场则需依照具体的购房合同条款进行明确规定。关于公共区域的分摊面积,其计算方式为将您所选购的户型与该户型的公摊系数相乘即可得出。而公摊系数则是由房地产开发商根据整个项目的公共区域分摊面积及各户型的大小来确定的。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图咸宁
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怎样解决房屋买卖纠纷
[律师回复] 解析: 有关房地产纠纷的解决途径主要包括如下几个方面: 1.由涉事双方自行进行协商以求得和解; 2.可以向人民调解委员会提出申请,请求其出面进行调解工作; 3.如在合同中明确规定了有效的仲裁条款,则可依据该条款向相关机构申请仲裁处理; 4.或者直接前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。 法律依据: 《仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图开封
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十万购房定金能退吗
[律师回复] 解析: 在符合现行法律法规要求的背景之下,购买房屋订金是完全有可能予以退还的。 根据我国相关的法律条文,付款方如果未能按照合同约定履行其应负责任的债务义务,那么他们将丧失获取该订金的权利;相反地,接受订金的一方如果也未能遵守约定去履行相应的债务职责,那就应该向付款方双倍返还所收到的订金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
律图永川区
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付了首付款,备案房子在我名下,贷款没办成功,违约责任在谁?赔付金额多少?
[律师回复] 您好,可以详细沟通186-1180-1401
王雨昕律师团...
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离婚后又复婚,房子按揭贷款法院有权利查封
[律师回复] 如果有异议,可以向法院提出异议
陈双双律师
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律师说法·房产纠纷
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-23
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深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-06-23
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2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-06-23
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