合同事务 法律问答
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霸州市-梁占强...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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收到法院买卖合同纠纷传票我应该怎么做[律师回复] 解析： 首先，务必要对所收到的传票进行真伪核验； 其次，无论情况如何，法庭都会采用公告或者邮寄传票等法定方式将法律文件正式送达被告手中；接着，应当毫不拖延地了解案件事实真相。自收到传票之日起，务必尽快亲自前往法庭所在地，以便深入了解案件详情，防止在审判过程中陷入被动局面； 最后，寻求专业律师的帮助和建议是非常重要的。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。律图贵港
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代理法人代表的风险和好处有哪些法律规定[律师回复] 解析： 法人代表在企业运作中占据举足轻重的地位，他们所面临的挑战与带来的收益相辅相成。从风险层面考量，法人代表有可能承受民事责任和行政责任的压力。 具体来说，1.民事责任涵盖了法人代表未能充分履行审慎、勤勉、忠诚、保密等职责而对企业产生的合同责任，以及在表见代理情形之下需承担的对企业的民事赔偿责任等等。 2.行政责任则可能源于企业法人的非法经营、欺诈舞弊、抽逃资金等违法行为，从而导致行政处罚、罚款，甚至可能涉及刑事责任。 然而，法人代表所能获得的益处同样不容忽视。 首先，法人代表拥有企业签订合同的最终决策权，这对于合同的有效性具有至关重要的影响力。 其次，法人代表作为企业财产的最终掌控者，负责管理和调控企业的生产运营及资金流动等核心业务环节。 最后，法人代表作为法律实体，享有诉讼权，能够代表企业行使法律权益，保障企业股东的合法利益。 法律依据： 《公司法》第三条 【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。律图雅安
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合同争议的解决办法有哪些[律师回复] 解析： 关于合同争议的解决途径，主要有以下四个策略供您参考： 首先第一点，双方应秉持着友善合作的原则，通过协商的方式来化解矛盾。这种方式无疑是最理想的。接着，如果无法达成共识，那么合同当事人可以提请相关机构介入调解。 第三，假如当事人之间协商不成功，且均无意愿进行调解的话，他们可以依据合同中所规定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所签订的仲裁协议，选择提交给合适的仲裁机构进行仲裁处理。 最后，对于合同未设置仲裁条款，或者事后亦未能就仲裁事宜达成一致意见的情况，合同当事人有权将此合同纠纷递交至法院，以期取得公正有效的司法裁决。 法律依据： 《民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。律图泉州
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被忽悠消费了怎么办[律师回复] 解析： 通常情况下，倘若您在购物过程中遭遇商家的欺诈行为，以下几种方法或许能帮助您解决问题： 首先，尝试与商家进行诚挚且友好的沟通协商； 其次，考虑寻求诸如消费者协会或其他调解组织等第三方机构的支持以协助调查处理； 再次，向相应的行政管理部门进行投诉举报； 此外，还可向相关仲裁机构申请仲裁以公正合理地维护权益； 最后，当以上方法无法奏效或者情况特别严重时，您有权向当地的人民法院提起诉讼，通过法律手段来捍卫自己的合法权益。 法律依据： 《消费者权益保护法》第二十三条 经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。 经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。 经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。律图巴中
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如何判断认购书算不算预售合同[律师回复] 解析： 1.法律效力方面存在差异。 预售合同具备法律效应，依照相应条款，对于合同签订双方均具有法律约束力。 相比之下，认购书则属于预约性质文件，从根本上来说尚未构成完整的契约，因此无法对双方形成强制性的法律约束。 2.两者在本质属性上有所不同。 商品房预售合同被视为本约，其法律效力与正式买卖合同无异。 然而预售认购书则属于预约类型，不具产生强制性法律效力之特性。 3.重心和目标目标各异。 预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。 而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认，以书面形式呈现购房者的购买意愿。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。律图宁波
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律师说法·合同事务
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小区清洁工劳动合同怎么写？很多小区之所以能够始终保持清洁而给居民提供良好的环境生活还是因为有专业的清洁工在工作，但是这些工作者都是由小区的管理者直接用合同聘请的，那么，小区清洁工劳动合同怎么写？其实清洁工的合同内容中主要就是关于其工资待遇以及清洁的范围和责任的问题。下面来看看具体的内容。6.6k浏览 2024-06-18
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商品房买卖的定金问题，房产纠纷如何适用定金法则？预售人收取定金，应向预购人提交商品房预购销合同草案。双方应订立书面协议。定金法则运用：一种观点认为不签订商品房买卖合同，就违反了认购书约定，开发商就可不退还购房者的定金;另一种观点认为如果开发商同意购房人提出的签约条件，导致合同无法签订，则开发商应当双倍返还定金。5.3k浏览 2024-06-18
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二手房按揭贷款可以取消合同吗撤销合同时，当事人可选择通知解除或诉讼/仲裁解除。通知解除需一方发正式通知，合同自通知到达时解除。如指定债务人未在规定时间内履行义务，合同自动解除，对方可请法院或仲裁机构确认。诉讼/仲裁解除则是一方直接提起诉讼或仲裁要求解除合同，经确认后，合同在起诉状或仲裁申请书送达对方时解除。1.3k浏览 2024-06-18
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