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房产证上的人去世未成年子女怎么办[律师回复] 1.房产证上的人去世后，未成年子女处理房产，有遗嘱则按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，未成年子女作为第一顺序继承人享有继承权。法定代理人（多为父母另一方或其他监护人）需代其实施相关民事法律行为。 2.具体处理步骤：法定代理人先到公证处办理继承公证，确定未成年子女的继承权。然后凭公证书等材料到不动产登记机构办理房产过户，将房产登记在未成年子女名下。 3.法定代理人要保护未成年子女的房产权益，非为未成年子女利益，不得处分该房产。 建议法定代理人妥善保存相关文件，办理过程严格遵守法律规定。同时，可咨询专业法律人士，确保操作合法合规，充分保障未成年子女的权益。律图衡水
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房屋共有人一方去世后该如何分割[律师回复] 1.房屋共有人一方去世后，房产分割先遵循遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容分割去世共有人的房产份额；若无，则按法定继承处理。 2.法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承房产份额，通常均等分配，但特殊情况会有不同。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的可少分或不分。 3.继承人可协商分割方式，如折价、适当补偿或共有等。建议继承人在处理时保持沟通协商，以理性平和的态度解决问题，避免产生不必要的纠纷。若对法律规定不明确，可咨询专业法律人士获取帮助。律图衡水
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公证放弃房屋遗产需要用到什么材料[律师回复] 办理放弃房屋遗产公证需准备多项材料并前往当地公证机构办理。需准备的材料包括： 1.申请人身份证明，像居民身份证、户口簿等，用于证明自身身份信息。 2.被继承人死亡证明，以此确定继承开始。 3.本人与被继承人的亲属关系证明，可由所在单位、社区等出具，以证实双方亲属关系。 4.所放弃房产的产权证明，如房产证等，明确放弃的遗产范围。 5.本人签字的放弃继承权声明书，声明书中要清晰表明放弃继承该房屋遗产的意愿。 建议申请人提前确认材料的完整性和准确性，确保证明文件真实有效。前往公证机构时，可先电话咨询所需注意事项，以提高办理效率。律图衡水
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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