合同事务 法律问答
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合同法对合同价款约定的规定是什么[律师回复] 解析： 合同价格在本质上区别于市场价格，其形成依赖于承包方及发包方双方（即作为买卖双方的供需双方）对市场环境的充分了解以及对成交价格的共同协商与确认。 然而，这份合同价格并非最终会计结算得出的真实工程造价，两者之间存在着差异。 在签订合同时，合同价能够采取如下三种形式予以确定： 首先，固定价格合同，指双方明确在专用条款中界定合同总款所涵盖的风险范畴及其相应的风险费用计算方法，并在约定的风险限度内保持合同总款的不变性，无论发生何种市场波动或经济变化。 针对风险范畴之外的合同总款调整方法，则应在专用条款中另行规定。 其次，可调节价格合同，这种合同形式允许合同总价因双方的意愿而进行调整，从而实现随市应变、灵活应对的目的。 最后，成本加酬金合同，这是将合同总款细分为两个主要部分——成本支出和报酬收入，并要求双方在专用条款中明示成本构成的明细项目以及各部分之间的比例关系，以便合理规划资源配置。 法律依据： 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条 招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。 合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。法律咨询顾问
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交了定金签了认购合同定金能退吗[律师回复] 解析： 通常而言，预付之定金在绝大多数情况下是不得退还的。 然而，当存在以下特殊情况时，定金方可得到退还： 首先，双方当事人通过友好协商达成一致意见的，根据双方共同订立的协议规定，定金可以予以退还； 其次，若所签订之定金合同属无效性质，则收取定金的一方应当无条件地返还对方所支付的款项；此外，倘若发生合同违约行为，具体又可分为两种情况——若是收取定金的一方违反了合同义务，则其需要向支付定金的一方双倍返还；反之，若是支付定金的一方违背了合同约定，则收取定金的一方便有权不予退还该笔款项。 例如，购买者因为自身原因而决定放弃购买某房产或者出售方因违约而不愿意继续出售此房产，那么未履行合同约定的责任方便丧失了索取定金返还的权利；同样道理，接收定金的一方若未按约履行相应义务，也应对支付定金的一方按双倍进行赔偿。 再者，由于无法归咎于当事人双方的原因导致交易无法完成，卖方应当将定金全数归还给买方。 值得注意的是，退回定金须满足特定条件，其中一个关键前提便是当合同条款争议无法解决并因此导致无法签署正式合同时，此时定金即可退还，但是这个时间节点必须在认购书面协议中明确约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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劳动合同法签3年中途离职可以吗？可以。无论签订了多久的劳动合同，劳动者在劳动合同履行过程中都是可以辞职的。劳动者有自主择业权。但由于违反签订合同期限，有可能会支付违约金。1.7w浏览 2024-05-09
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契税政策是按签订合同时间吗?有没有限制是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。4.8k浏览 2024-05-09
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应该怎么申请廉租房,要符合什么条件1、申请廉租房需要申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、申请廉租房需要符合当地廉租住房政策规定的其他标准。2.9w浏览 2024-05-09
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