合同事务 法律问答
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桃城区-陈双双...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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合同法对合同价款约定的规定是什么[律师回复] 解析： 合同价格在本质上区别于市场价格，其形成依赖于承包方及发包方双方（即作为买卖双方的供需双方）对市场环境的充分了解以及对成交价格的共同协商与确认。 然而，这份合同价格并非最终会计结算得出的真实工程造价，两者之间存在着差异。 在签订合同时，合同价能够采取如下三种形式予以确定： 首先，固定价格合同，指双方明确在专用条款中界定合同总款所涵盖的风险范畴及其相应的风险费用计算方法，并在约定的风险限度内保持合同总款的不变性，无论发生何种市场波动或经济变化。 针对风险范畴之外的合同总款调整方法，则应在专用条款中另行规定。 其次，可调节价格合同，这种合同形式允许合同总价因双方的意愿而进行调整，从而实现随市应变、灵活应对的目的。 最后，成本加酬金合同，这是将合同总款细分为两个主要部分——成本支出和报酬收入，并要求双方在专用条款中明示成本构成的明细项目以及各部分之间的比例关系，以便合理规划资源配置。 法律依据： 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条 招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。 合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。法律咨询顾问
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交了定金签了认购合同定金能退吗[律师回复] 解析： 通常而言，预付之定金在绝大多数情况下是不得退还的。 然而，当存在以下特殊情况时，定金方可得到退还： 首先，双方当事人通过友好协商达成一致意见的，根据双方共同订立的协议规定，定金可以予以退还； 其次，若所签订之定金合同属无效性质，则收取定金的一方应当无条件地返还对方所支付的款项；此外，倘若发生合同违约行为，具体又可分为两种情况——若是收取定金的一方违反了合同义务，则其需要向支付定金的一方双倍返还；反之，若是支付定金的一方违背了合同约定，则收取定金的一方便有权不予退还该笔款项。 例如，购买者因为自身原因而决定放弃购买某房产或者出售方因违约而不愿意继续出售此房产，那么未履行合同约定的责任方便丧失了索取定金返还的权利；同样道理，接收定金的一方若未按约履行相应义务，也应对支付定金的一方按双倍进行赔偿。 再者，由于无法归咎于当事人双方的原因导致交易无法完成，卖方应当将定金全数归还给买方。 值得注意的是，退回定金须满足特定条件，其中一个关键前提便是当合同条款争议无法解决并因此导致无法签署正式合同时，此时定金即可退还，但是这个时间节点必须在认购书面协议中明确约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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一个房子两个户口本是怎么回事？根据有关法律规定和要求，一套房子只能拥有一个户籍信息，但是如果该套房子的家庭成员子女成家后分户，可以有两个户籍信息一致的户口本，但是居民户籍作为具有法律效力的记载和留存住户档案信息，具有唯一性的特点，如果一套房子同时出现两个不同的户籍，当事人应当及时将错误的一个注销和清除。1.9w浏览 2024-05-10
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劳动合同法第四条有什么内容？用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。5.2w浏览 2024-05-10
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新农合医疗保险报销比例是多少1、村卫生室及村中心卫生室就诊报销60%，每次就诊处方药费限额10元，卫生院医生临时补液处方药费限额50元。2、镇卫生院就诊报销40%，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额100元。3、二级医院就诊报销30%，每次就诊各项检查费及手术费限额50元，处方药费限额200元。8w浏览 2024-05-10
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