合同事务 法律问答
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合同法对合同价款约定的规定是什么[律师回复] 合同价源于市场价格的特性，它是由建筑工程承建方与发包方这两大主体，亦即是商品和劳务交易双方按照不断变动的市场形势所共同商议及认可的最终成交金额。 然而值得注意的是，尽管合同价类似于最后结算工程造价，但二者并不能简单地混为一谈。合同价该如何制定呢？我们提供三种方式参考： 1.采取固定价格合同模式，具体表现形式是双方就合同价款中包含的各种风险的范围以及相应的风险费用计算方法进行详细明确的约定，协议达成后，在规定范围内的合同价款将不予调整；如果超出这个范围，那么合同价款的调整方法必须在专用条款里加以详尽说明。 2.运用可调价格合同，此时合同价款便可以依照约定内容进行调整，而且双方协商决定合同价款调整的范围。 3.实行成本加酬金合同。在这种情况下，合同价款涵盖了成本和酬金两个主要元素，双方需要在专用条款内详细约定成本构成及酬金的计算方式。合同事务律师...
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交了定金签了认购合同定金能退吗[律师回复] 解析： 通常而言，预付之定金在绝大多数情况下是不得退还的。 然而，当存在以下特殊情况时，定金方可得到退还： 首先，双方当事人通过友好协商达成一致意见的，根据双方共同订立的协议规定，定金可以予以退还； 其次，若所签订之定金合同属无效性质，则收取定金的一方应当无条件地返还对方所支付的款项；此外，倘若发生合同违约行为，具体又可分为两种情况——若是收取定金的一方违反了合同义务，则其需要向支付定金的一方双倍返还；反之，若是支付定金的一方违背了合同约定，则收取定金的一方便有权不予退还该笔款项。 例如，购买者因为自身原因而决定放弃购买某房产或者出售方因违约而不愿意继续出售此房产，那么未履行合同约定的责任方便丧失了索取定金返还的权利；同样道理，接收定金的一方若未按约履行相应义务，也应对支付定金的一方按双倍进行赔偿。 再者，由于无法归咎于当事人双方的原因导致交易无法完成，卖方应当将定金全数归还给买方。 值得注意的是，退回定金须满足特定条件，其中一个关键前提便是当合同条款争议无法解决并因此导致无法签署正式合同时，此时定金即可退还，但是这个时间节点必须在认购书面协议中明确约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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没有签订合同但是工作中死亡了怎么办若员工未签劳务合同但在上下班途中遭遇工伤并死亡，雇主需承担申请工伤鉴定的责任，并提供劳动关系证明。若雇主逾期未申请，员工直系家属或工会可直接向劳动安全卫生管理机构申请。1.2k浏览 2024-06-22
工伤纠纷
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合同没有日期有法律效力吗合同的有效性不受签署日期缺失的影响，只要双方自愿且未违反法律，即便未明确填写日期，合同仍具约束力。日后可补充签署日期以维护权益。签署时间非必要条款，无此项合同仍有效。1.1k浏览 2024-06-22
合同效力
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工程合同的法律效力是怎样的确定工程合同法律效力的关键在于审查其是否满足生效条件：各方当事人需具备完整民事行为能力，表达真实、自愿的意思表示，内容不违反法律、行政法规，且不影响社会公共秩序和道德观念。若满足这些条件，合同即具有法律效力。1.8k浏览 2024-06-22
施工合同纠纷
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