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[律师回复] 可以起诉要求返还原物
张飞律师
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合同法对合同价款约定的规定是什么
[律师回复] 合同价源于市场价格的特性,它是由建筑工程承建方与发包方这两大主体,亦即是商品和劳务交易双方按照不断变动的市场形势所共同商议及认可的最终成交金额。 然而值得注意的是,尽管合同价类似于最后结算工程造价,但二者并不能简单地混为一谈。合同价该如何制定呢?我们提供三种方式参考: 1.采取固定价格合同模式,具体表现形式是双方就合同价款中包含的各种风险的范围以及相应的风险费用计算方法进行详细明确的约定,协议达成后,在规定范围内的合同价款将不予调整;如果超出这个范围,那么合同价款的调整方法必须在专用条款里加以详尽说明。 2.运用可调价格合同,此时合同价款便可以依照约定内容进行调整,而且双方协商决定合同价款调整的范围。 3.实行成本加酬金合同。在这种情况下,合同价款涵盖了成本和酬金两个主要元素,双方需要在专用条款内详细约定成本构成及酬金的计算方式。
合同事务律师...
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美容院交的钱不想去了想退款
[律师回复] 有没有相关交款凭证。?合同之类材料
张飞律师
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交了定金签了认购合同定金能退吗
[律师回复] 解析: 通常而言,预付之定金在绝大多数情况下是不得退还的。 然而,当存在以下特殊情况时,定金方可得到退还: 首先,双方当事人通过友好协商达成一致意见的,根据双方共同订立的协议规定,定金可以予以退还; 其次,若所签订之定金合同属无效性质,则收取定金的一方应当无条件地返还对方所支付的款项;此外,倘若发生合同违约行为,具体又可分为两种情况——若是收取定金的一方违反了合同义务,则其需要向支付定金的一方双倍返还;反之,若是支付定金的一方违背了合同约定,则收取定金的一方便有权不予退还该笔款项。 例如,购买者因为自身原因而决定放弃购买某房产或者出售方因违约而不愿意继续出售此房产,那么未履行合同约定的责任方便丧失了索取定金返还的权利;同样道理,接收定金的一方若未按约履行相应义务,也应对支付定金的一方按双倍进行赔偿。 再者,由于无法归咎于当事人双方的原因导致交易无法完成,卖方应当将定金全数归还给买方。 值得注意的是,退回定金须满足特定条件,其中一个关键前提便是当合同条款争议无法解决并因此导致无法签署正式合同时,此时定金即可退还,但是这个时间节点必须在认购书面协议中明确约定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的,依照其规定。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询顾问
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口头约定提成不给了怎么办
[律师回复] 口头约定提成是否应当兑现的问题如何解决 当雇主未能及时发放提成时,劳动者可以采取以下几种有效途径维护自身权益:首选的措施是积极与雇主进行磋商; 其次,可以向各级劳动行政管理部门提出申诉投诉;如果纠纷当事人愿意寻求调解渠道解决问题,也可向专门设立的劳动争议调解机构提出调解请求;若以上途径都无法解决问题,当事人还拥有向当地人民法院申请支付令的权利; 最后,当雇主存在侵犯劳动者合法权益行为时,也可以寻求工会组织的援助和支持。 此外,在实际操作中,还有许多其他可行的维权方式可供选择。
合同事务律师...
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律师说法·合同事务
认购协议是不是购房合同?
房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样,也就是说,房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。注意:确认开发商已经拿到预售许可证。条款内容的约定要合法有效。
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2024-06-21
律图法律咨询
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租房合同生效条件有哪些?
1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。
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2024-06-21
律图法律咨询
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公司不把劳动合同给我怎么办
合同基本上都是源于其中各方人员的相互合作才形成的,从来就没有说是谁有资格能够把签订的合同全部都如数收到自己手中的这种道理,因此公司把两份合同都收走的这种做法肯定是不可以的。所以,公司不把劳动合同给我的话,一般就是直接和公司的相关人员索要,如果明确表示不给的话,可以到劳动监察大队举报。
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2024-06-21
律图法律咨询
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