合同事务 法律问答
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桃城区-陈双双...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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合同法对合同价款约定的规定是什么[律师回复] 解析： 合同价格在本质上区别于市场价格，其形成依赖于承包方及发包方双方（即作为买卖双方的供需双方）对市场环境的充分了解以及对成交价格的共同协商与确认。 然而，这份合同价格并非最终会计结算得出的真实工程造价，两者之间存在着差异。 在签订合同时，合同价能够采取如下三种形式予以确定： 首先，固定价格合同，指双方明确在专用条款中界定合同总款所涵盖的风险范畴及其相应的风险费用计算方法，并在约定的风险限度内保持合同总款的不变性，无论发生何种市场波动或经济变化。 针对风险范畴之外的合同总款调整方法，则应在专用条款中另行规定。 其次，可调节价格合同，这种合同形式允许合同总价因双方的意愿而进行调整，从而实现随市应变、灵活应对的目的。 最后，成本加酬金合同，这是将合同总款细分为两个主要部分——成本支出和报酬收入，并要求双方在专用条款中明示成本构成的明细项目以及各部分之间的比例关系，以便合理规划资源配置。 法律依据： 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条 招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 不实行招标投标的工程由发承包双方协商订立合同。 合同价款的有关事项由发承包双方约定，一般包括合同价款约定方式，预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式，以及合同价款的调整情形等。法律咨询顾问
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交了定金签了认购合同定金能退吗[律师回复] 解析： 通常而言，预付之定金在绝大多数情况下是不得退还的。 然而，当存在以下特殊情况时，定金方可得到退还： 首先，双方当事人通过友好协商达成一致意见的，根据双方共同订立的协议规定，定金可以予以退还； 其次，若所签订之定金合同属无效性质，则收取定金的一方应当无条件地返还对方所支付的款项；此外，倘若发生合同违约行为，具体又可分为两种情况——若是收取定金的一方违反了合同义务，则其需要向支付定金的一方双倍返还；反之，若是支付定金的一方违背了合同约定，则收取定金的一方便有权不予退还该笔款项。 例如，购买者因为自身原因而决定放弃购买某房产或者出售方因违约而不愿意继续出售此房产，那么未履行合同约定的责任方便丧失了索取定金返还的权利；同样道理，接收定金的一方若未按约履行相应义务，也应对支付定金的一方按双倍进行赔偿。 再者，由于无法归咎于当事人双方的原因导致交易无法完成，卖方应当将定金全数归还给买方。 值得注意的是，退回定金须满足特定条件，其中一个关键前提便是当合同条款争议无法解决并因此导致无法签署正式合同时，此时定金即可退还，但是这个时间节点必须在认购书面协议中明确约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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口头约定提成不给了怎么办[律师回复] 解析： 一般的情况下，如果您已经参加了社会保障体系，那么是没有必要另外缴纳医疗保险的。 事实上，社会保障体系是一个综合的系统性工程，它不仅包含基本的养老保险，还涵盖了基本医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险等这些方面的内容。 所以，当我们选择加入这个体系并正常缴费之后，毫无疑问地便同时缴纳了医疗保险，无需再次进行重复性的操作。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。 《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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劳动合同法产假过后工资规定是什么样的？劳动合同法没有产假工资的规定，按国务院《女职工劳动保护特别规定》第八条规定，女职工产假期间，停发工资，改发生育津贴。对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。4.3k浏览 2024-05-24
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合作投资入股有期限限制吗？《公司法》第26条：公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。4.5k浏览 2024-05-24
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劳动合同一定要到社保局备案吗？劳动合同一定要到社保局备案的，因为签订劳动合同后牵涉到要办理购买社保等手续。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。10w+浏览 2024-05-24
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