婚姻家庭 法律问答
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房产证上的人去世未成年子女怎么办[律师回复] 1.房产证上的人去世后，未成年子女处理房产，有遗嘱则按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，未成年子女作为第一顺序继承人享有继承权。法定代理人（多为父母另一方或其他监护人）需代其实施相关民事法律行为。 2.具体处理步骤：法定代理人先到公证处办理继承公证，确定未成年子女的继承权。然后凭公证书等材料到不动产登记机构办理房产过户，将房产登记在未成年子女名下。 3.法定代理人要保护未成年子女的房产权益，非为未成年子女利益，不得处分该房产。 建议法定代理人妥善保存相关文件，办理过程严格遵守法律规定。同时，可咨询专业法律人士，确保操作合法合规，充分保障未成年子女的权益。律图衡水
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房屋共有人一方去世后该如何分割[律师回复] 1.房屋共有人一方去世后，房产分割先遵循遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容分割去世共有人的房产份额；若无，则按法定继承处理。 2.法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承房产份额，通常均等分配，但特殊情况会有不同。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的可少分或不分。 3.继承人可协商分割方式，如折价、适当补偿或共有等。建议继承人在处理时保持沟通协商，以理性平和的态度解决问题，避免产生不必要的纠纷。若对法律规定不明确，可咨询专业法律人士获取帮助。律图衡水
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