合同事务 法律问答
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万柏林...-邓伟律师14分钟前解答了“合同事务”问题
万柏林...-卜之...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
万柏林...-朱晋...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
万柏林...-太原...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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合同签了未到生效日期可反悔不[律师回复] 签了合同但还没到生效日期，能不能反悔呢？答案是一般可以，但可能要承担法律后果。 合同生效是有条件和期限的，没到生效日期，合同就还没真正产生法律效力。可要是在签合同的时候，你违背了诚信原则，给对方造成了损失，那就要承担赔偿责任，这就是缔约过失责任。 要是你的反悔构成了预期违约，对方有权要求你担责。就算合同没生效，可你明确表示或者用行动表明不履行合同主要义务，对方能在履行期限届满前要求你承担违约责任。 如果合同里约定了订约金、立约金这类款项，你反悔的话，这笔钱可能就没了。另外，要是没有正当理由就反悔，而对方为履行合同花了钱，像为供货采购原材料、为合同租赁设备等，你可能得赔偿对方这些合理损失。 所以，签合同前要谨慎考虑，签了之后非必要别轻易反悔，不然可能会给自己带来不必要的麻烦和损失。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。大同法务
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合同无效情况下定金能返还吗[律师回复] 合同无效时，定金一般能返还。根据《中华人民共和国民法典》，无效合同从一开始就不具有法律约束力。定金合同属于从合同，要是主合同无效，那定金合同也会跟着无效。 合同无效后，基于该合同获得的财产要返还。要是没办法返还或者没必要返还，就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。所以，收了定金的一方要把定金还给交付方。 如果合同无效是由一方过错造成的，没过错的一方不仅能要求返还定金，还能让过错方赔偿合同无效带来的其他损失。要是双方都有过错，就得按照各自过错程度分担损失，定金也会按具体过错情况按比例返还。 因此，合同无效基本都要返还定金，但具体的返还方式，以及有无额外赔偿，得看导致合同无效的原因和双方过错程度。在遇到这类问题时，可多了解法律规定，必要时咨询专业人士，维护自身权益。律图朔州
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无偿转让协议是否具备法律效力[律师回复] 无偿转让协议在生活中较为常见，但并非所有协议都有效。要使协议具备法律效力，需满足一定条件。 首先，协议双方得有相应的民事行为能力。这意味着双方要能独立实施民事法律行为。像限制民事行为能力人，若签订的无偿转让协议与其年龄、智力、精神健康状况不相符，协议效力可能待定，得经过法定代理人同意或追认才行。 其次，双方签订协议必须是真实意愿的表达，不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。要是一方用欺诈手段让对方签了协议，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。 再者，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如转让的东西不能是法律禁止流通的，要是拿禁止转让的文物签无偿转让协议，那协议就是无效的。 另外，有些无偿转让协议有特定形式要求。比如法律规定某些转让要办理登记手续，没办的话，可能不会发生物权变动的效力，但不影响协议本身的效力。 所以，只有符合这些条件的无偿转让协议，才具有法律效力。要是对协议效力有疑问，建议咨询专业法律人士。律图忻州
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没签合同一年半，考虑时效赔偿怎么算[律师回复] 在劳动权益保护方面，未签订书面劳动合同的双倍工资赔偿问题值得大家关注，这里面涉及仲裁时效的限制。根据法律规定，如果用人单位从开始用工那天起，超过一个月但不满一年都没和劳动者签订书面劳动合同，那每个月就得给劳动者双倍工资。 要是用工时间已经达到一年半，从用工满一个月的第二天到满一年的前一天，这十一个月用人单位是要支付双倍工资的。不过，双倍工资的仲裁时效是从当事人知道或者应该知道自己权利被侵害那天开始算的。 在实际操作中，仲裁时效的计算有两种方式。一种是每个月分别算仲裁时效，就是从每个月双倍工资支付期限结束的第二天开始算；另一种是从最后一个月双倍工资支付期限结束的第二天开始算一年的仲裁时效。 所以，大家要确认自己申请仲裁的时间，还要了解当地仲裁和司法实践用的是哪种时效计算方式。要是按照后一种方式，并且在时效范围内，劳动者可以主张十一个月工资的赔偿，不过已经支付过的那一倍工资要扣除。 为了维护自己的权益，劳动者得尽快准备好能证明劳动关系的材料，像工资支付记录、工作证、考勤记录这些。然后向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这样才能让自己的合法权益得到保障。律图晋中
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小产权房合同被判无效，能主张退钱吗[律师回复] 小产权房交易存在风险，若合同被判无效，购房者可主张退钱。根据《民法典》，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。 在小产权房交易合同被判无效的情况下，出卖人应把购房款退给购房者。若购房者已实际使用房屋，通常也要将房屋返还给出卖人。 损失赔偿方面，需判断双方过错程度。实际中，买卖双方对小产权房交易可能都有过错。比如，出卖人明知房屋不能合法交易还出售，购房者买房时没充分了解房屋产权情况。双方要按过错比例承担合同无效带来的损失，像房屋增值或贬值损失等。 总之，小产权房合同无效时，购房者能要求出卖人退还购房款，双方按过错承担相应损失。购买小产权房务必谨慎，若遇到此类纠纷，建议咨询专业法律人士。律图阳泉
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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