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法院拍卖的房子不负责腾空怎么办[律师回复] 法院拍卖的房子存在未负责腾空的情况时，您可以采取以下这些措施。 第一步，向执行法院递交一份书面申请，明确要求法院强制腾空房子。这是因为法院有责任和义务去保障竞买人的合法权益，让拍卖顺利进行。 要是法院没有及时处理您的申请，您可以仔细查看拍卖公告以及相关的法律文书。在这些资料中，往往会有关于房屋腾空的约定以及责任的说明。通过查看这些内容，您能更好地了解自己的权利和义务。 另外，您还可以试着与原房屋占有人进行协商，希望他们能够主动腾空房子。在协商过程中，一定要注意保留好相关的协商证据，比如聊天记录、通话录音等。如果协商没有结果，那么您就应该坚决地依靠法律途径来解决问题。您可以申请法院采取强制措施，比如对原房屋占有人进行罚款、拘留等，通过这些手段来促使房屋被腾空。 总之，无论遇到什么情况，您都有权依据法律规定以及拍卖相关的约定，积极地维护自己的合法权益。山西法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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