房产纠纷 法律问答
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物业费一直拖欠不交会怎么样[律师回复] 法律分析： （1）业主拖欠物业费构成违约，根据《民法典》规定，业主和物业服务人签订合同后，按约定支付物业费是业主的义务，拖欠则需承担违约责任，如支付违约金。 （2）物业服务人有权催交物业费，通常先进行书面催交，若业主在合理期限内仍不支付，物业服务人可通过诉讼或仲裁解决。若法院或仲裁机构判决业主支付，而业主不履行，其财产可能被强制执行。 （3）长期拖欠物业费会影响个人信用，一旦进入失信名单，会对贷款、出行等方面产生不利影响。 提醒： 业主应按约定及时支付物业费，避免违约及信用受损。若对物业服务有异议，可通过合法途径解决，建议咨询专业人士分析具体案情。律图长治
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物业以业主违建敲诈怎么办[律师回复] 法律分析： （1）收集相关证据。需留存物业实施敲诈行为的聊天记录、录音、视频等材料，同时准备能证明自身建筑合规或不属于违建的文件，如装修审批文件、规划许可证明等。 （2）与物业协商沟通。明确告知物业的敲诈行为已违反法律规定，要求其立即停止该行为，若物业愿意改正，可就后续事宜达成一致意见。 （3）向监管部门投诉。若协商未取得效果，可向当地房地产管理部门或物业管理协会提交投诉材料，由监管部门介入调查，对物业的违规行为进行处理。 （4）向公安机关报案。若敲诈情节严重、涉及金额较大，物业的行为可能涉嫌刑事犯罪，业主可向公安机关报案，由公安机关依法开展侦查工作。 （5）提起民事诉讼。业主可向人民法院提起民事诉讼，请求法院判令物业停止侵害、消除影响，并赔偿因敲诈行为造成的经济损失。 提醒： 业主遇到物业敲诈时应及时固定证据，通过合法途径维权，切勿私下妥协，必要时可咨询专业法律人士获取针对性建议。大同法务
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