房产纠纷 法律问答
141.2
万
解答量
1915
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
自己在自己过去居住的老房倒蹋后没再修，又按了光伏发电，这是否违法？[律师回复] 先说结论：在自己合法使用的宅基地上安装光伏发电设备本身不违法，但房屋倒塌后未修复即加装，需要确认宅基地使用权是否仍归你使用、加装是否符合规划和报装要求，程序完备就不构成违法。要审查几个点：第一，宅基地使用权以合法审批为准，原房屋倒塌后宅基地是否被集体收回，看当地政策和你的使用证明，房屋灭失两年未恢复使用的，集体有权按程序收回；第二，光伏项目属于地面构筑物，在宅基地上加装一般需向供电企业申请备案，涉及屋顶荷载的要房屋安全评估；第三，如果房屋已倒塌，支架基础直接落地，可能涉及地面建设，要向村委会和乡镇报备；第四，发电并网的，按分布式光伏管理规定办理手续。建议：带上宅基地使用证到村委会和乡镇建设部门咨询当地流程，按规定备案施工；保留与供电企业的接入方案和备案文件；邻居有异议的，提前沟通间距和反光问题。手续齐全，安心发电。贾凤强律师
2解答 3.8w浏览 -
我开了一个传媒有限公司。干了半年。准备转行了。房租没到期。朋友说想试一试了。我免费盘给他了。一分钱没要。电脑声卡很多东西都留在了公司。现在他没有干出什么成绩。他把公司设施设备都搬走了。说我偷他钱了。让我把钱还了。给我设施设备。我人在外地。他偷完才和我说的我开了一个传媒有限公司。干了半年。准备转行了。房租没到期。朋友说想试一试了。我免费盘给他了。一分钱没要。电脑声卡很多东西都留在了公司。现在他没有干出什么成绩。他把公司设施设备都搬走了。说我偷他钱了。让我把钱还了。给我设施设备。我人在外地。他偷完才和我说的[律师回复] 先固定交接清单、聊天记录、转账记录、监控和物品清单，证明设备是免费留用而非转让。对方说偷钱要拿出证据，不能凭口说就还钱；他搬走设备可书面要求限期返还，逾期报警称财物被侵占，并考虑起诉返还原物、赔偿损失。人在外地可委托当地律师或朋友代办，别私下转账。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。吴亮律师
1解答 3.6w浏览 -
没有房产证的房子法院怎么判[律师回复] 没有房产证的房子，法院判决会分不同情况处理。要是房子属于违章建筑，因为违反了法律法规，法院一般不会判决房子归谁，而是让当事人找相关行政部门解决。 要是房子是合法建的，只是还没办房产证，在离婚这类涉及财产分割的案子里，法院不会直接判房子归谁，而是根据实际情况，让当事人先住着。等拿到房产证后，要是对房子归属有争议，还能再去法院起诉。 在执行案件中，没房产证但有合法建设手续的房子，法院能进行查封、拍卖等操作。不过，买这种房子的人可能会遇到无法过户的问题。而没有合法建设手续的房子，法院通常不会强制执行。所以大家在涉及房产交易或纠纷时，要留意房屋产权情况，避免因没有房产证或手续不合法带来不必要的麻烦。要是遇到复杂的房产法律问题，也可以咨询专业人士。律图忻州
5解答 3.2w浏览 -
新房要是漏水了应该怎么解决[律师回复] 1、处理新房漏水有一套解决步骤。得先搞清楚漏水的原因，要是房子还在质保期内，因为房屋质量问题出现了漏水情况，按照咱们国家《民法典》的意思，开发商就得负责维修。业主可以先跟开发商好好沟通，把维修要求写成书面材料并且保存好相关凭证。要是开发商拖着不修或者直接拒绝维修，业主可以自己找人来修，把维修花的钱的票据都留好，之后再找开发商要钱。 2、要是漏水是邻居家不当操作造成的，像装修的时候把防水层弄破这种情况，受影响的业主能依据相邻关系的相关规定，让对方别再继续造成损害，解决漏水问题，并且赔偿自己的损失。双方可以先坐下来协商，要是协商不成，受影响的业主就要收集好相关证据，像漏水的照片、视频，还有维修费用的清单等，然后去法院起诉。 3、要是因为房屋设计或者施工有缺陷导致漏水，跟开发商商量没结果的话，业主可以向建设行政主管部门投诉，让政府部门来管管。也能找消费者协会这类组织帮忙调解。 4、如果是因为不可抗力这种谁都没办法控制的原因导致漏水，双方可以按照公平的原则，一起分担损失。大同法务
5解答 4.9w浏览 -
建房后对方不给钱该怎么处理[律师回复] 建房之后对方不给钱，可以这样处理。 第一步得收集证据，这可是维权的关键。要把双方签的建房合同留好，合同里写清楚了双方的权利和义务，还有工程价款、付款方式这些内容。施工过程中的相关文件也得留着，像工程进度记录，它能证明你建房的进度；材料采购清单，能说明建房用了哪些材料；还有双方的沟通记录，短信、微信聊天记录、邮件这些都算，这些能证明你是按照约定完成建房工作的。 接着，尝试和对方友好地沟通协商，问问他不给钱是为啥。要是对方觉得房子有质量问题，那就一起商量解决办法；要是对方资金困难，也可以商量个新的付款期限。协商的时候，记得保留好沟通记录。 要是协商没用，就可以考虑发催款函。用书面的形式正式向对方催款，要写清楚对方该付多少钱、啥时候付，还有不付会有啥法律后果。 如果催款函也不管用，那就只能走法律途径了。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，让法院判决对方支付建房款和逾期利息。打官司的时候，要配合法院的工作，按时参加庭审，并且提供足够的证据来支持自己的要求。要是担心对方转移财产，在起诉前或者打官司的过程中，都能申请财产保全，这样能保证以后法院判决了能顺利执行。律图大同
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****9124
138****2625
150****2791
