房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
物业费没交遭起诉要怎么解决[律师回复] 被物业起诉没交物业费，别慌，按下面步骤处理。 先看看收到的诉讼材料，像起诉状、证据清单这些是不是真的，全不全。弄清楚原告是谁，要你交多少钱，为啥起诉你。 接着想想自己为啥没交物业费，看看理由合不合理。要是因为物业服务不行，比如卫生打扫不及时、安保有漏洞，就收集照片、视频或者书面记录当证据，证明物业没按合同办事；要是费用算错了，就拿出缴费记录。 之后主动和物业沟通。告诉他们你想解决问题，说明没交钱的原因，提出解决方案，比如让物业先改进服务，你再补交费用。要是谈好了，就签个书面协议，把双方的权利义务写清楚。 要是协商不成，就得准备打官司了。仔细研究物业的证据和法律依据，找出毛病。可以请个专业律师，他们能给你专业建议，提高胜诉机会。写好答辩状，在规定时间交给法院，然后按时参加庭审，在法庭上把你的观点和证据讲清楚。 如果法院判你要交物业费，那就赶紧交，不然会有滞纳金，还可能影响个人信用。律图临汾
5解答 3.4w浏览 -
物业起诉后缴纳物业费可不可以[律师回复] 物业起诉业主没交物业费，业主在这期间把物业费补上是没问题的。 从法律上讲，业主得按物业服务合同交钱，要是不交，物业能起诉追讨。在打官司的时候，业主主动把物业费交了，好处可不少。一方面能避免败诉后多掏诉讼费等额外费用；另一方面，这也算是主动履行合同义务，能缓和和物业的矛盾。 交完物业费后，业主得赶紧跟物业沟通，让物业跟法院说情况，然后申请撤诉。而且，业主可以让物业开个收款凭证，证明自己已经交了钱。要是物业不愿意撤诉，业主也别慌，把缴费的证据提交给法院，让法院驳回物业的诉讼请求。 要是在这个过程中遇到啥复杂问题，拿不准该咋处理，建议咨询专业法律人士，避免给自己带来不必要的麻烦。律图朔州
5解答 4.4w浏览 -
小区电梯的维护费用应由谁支付[律师回复] 小区电梯维护费该谁出？这得看具体情况。 要是电梯还在质保期，那维护费就由厂家掏。厂家有责任在质保期内，给电梯提供维修、保养等服务。 过了质保期，一般从住宅专项维修资金里出。这笔钱是业主买房时按比例交的，专门用来给物业共用部分、设施设备过了保修期后做维护、更新和改造。电梯属于小区共用设施，用这笔钱得走法定程序，要专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且总人数三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数，且参与表决人数过半数的业主同意才行。 要是小区没这笔维修资金，或者钱不够，那维护费就得全体业主一起分摊。毕竟电梯是大家都在用的公共设施，业主作为受益人，得一起承担费用，通常按照业主专有部分面积所占比例来分摊。 另外，如果小区和物业签的服务合同里写明，电梯维护费包含在物业费里，那就由物业从物业费里支出，来给电梯做维护。大同法务
5解答 3.7w浏览 -
物业不交物业费不给装修怎么办[律师回复] 物业以业主没交物业费为由，不给业主装修，这种做法大多不合法。因为交物业费和装修这是两码事，分别属于不同的法律关系。 从法律上说，业主在物业服务合同里有交物业费的义务，但这和业主装修自家房子的权利没关系。物业的职责是按合同给业主提供服务，要是业主没交物业费，物业得通过合法手段解决，可以和业主协商、发催缴函，甚至去法院起诉，而不是限制业主装修。 要是遇到物业阻拦装修，业主可以先和物业沟通，告诉他们这种做法没有法律依据，要求他们别阻拦，配合装修。同时，业主也得想想自己是不是真拖欠物业费了，如果确实拖欠，可以和物业商量物业费的缴纳时间和方式。 要是协商没用，业主可以向当地房地产行政主管部门举报物业的不当行为，该部门能对物业的违规行为进行查处。业主也能去法院起诉，要求物业排除妨碍，保障自己的装修权利。要是因为物业阻拦给业主造成了损失，业主还能要求物业赔偿。大同法务
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****9985
133****9048
187****8279
