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许栋律师

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不缴物业费会怎样？

[律师回复] 可能会被物业公司起诉


乔树鸿律师

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物业公司问业主多收了物业费，且超过了3年，多收的钱还能要回来么？

[律师回复] 能要回来。虽然超过3年诉讼时效，但如果物业公司没有以时效抗辩，法院不会主动适用。你可先和物业协商，说明多收情况要求退还。若协商不成，收集缴费凭证、物业合同等证据去法院起诉，即便物业提出时效抗辩，若你能证明期间有催讨等导致时效中断的情况，也有机会胜诉拿回多收的钱。

吴亮律师

2解答 3.3w浏览
我家2层下水主管堵塞反水淹了，物业说他们没有责任

[律师回复] 一般来说，物业对小区公共设施有维护管理义务，下水主管属公共部分，若因物业未及时疏通维护致堵塞，物业有责任。你可收集下水管道堵塞、自家被淹受损等证据，先和物业协商赔偿，若协商不成，可考虑走法律途径，向法院起诉要求赔偿损失。

吴亮律师

1解答 3.9w浏览
物业是由业主共同商议选的还是上面指定的

[律师回复] 一般情况下，物业是由业主共同商议选的。业主可通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务人。不过在前期物业管理阶段，可能由建设单位选聘物业。若对现有物业不满，业主可组织召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，双过半同意就能重新选物业。

吴亮律师

3解答 4.5w浏览

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