合同事务 法律问答
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合同未标注签订日期算不算问题[律师回复] 在日常生活和商业活动里，签合同是常见的事。有时候会遇到合同没标注签订日期的情况，其实这一般不是啥严重问题，也不一定会让合同没效力。 按照《民法典》的说法，合同成立往往是在当事人达成一致意见的时候。虽然合同一般条款里会有签订日期这一项，但没写签订日期并不算是少了合同必须有的条款。就好比两个人真心实意要做个交易，都有能力对这事负责，说的话也是自己心里想的，交易内容也不违法乱纪、不违背公序良俗，那这合同就是有效的。 但签订日期在合同履行的时候还是挺重要的。它能明确合同从啥时候开始生效，履行合同的时间从啥时候算起，对计算打官司的时间也有影响。要是没写签订日期，在确定合同啥时候该履行、判断对方有没有违约这些事儿上，就可能会有麻烦。 要是遇到合同没标注签订日期的情况，双方可以坐下来再签个补充协议，把签订日期定下来。要是没办法达成补充协议，也可以看看合同里的其他条款，想想平时的交易习惯，或者找找别的证据来确定签订日期。所以大家签合同的时候，最好还是把签订日期写清楚，避免以后可能出现的麻烦。律图忻州
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合同签订后双方都没履行该怎么办[律师回复] 合同签了之后双方都没履行，这得根据具体情况来处理。咱先看看合同里有没有对履行期限、违约责任这些事儿的相关约定。要是合同明确规定了履行期限，在期限到之前双方没履行，通常不算违约；可要是期限过了，双方都没动静，那就都可能违约了。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是有一方不履行合同义务，或者履行得和合同约定不一样，就得接着履行、采取补救措施，或者赔偿损失。要是双方都违约了，那就各自承担相应的责任。 遇到这种情况，双方可以先坐下来协商，把各自的权利和义务弄清楚，重新确定履行的时间和方式，然后签个补充协议。要是协商不成，一方可以去法院起诉，让法院判对方履行合同义务，还得承担违约责任。不过，起诉说对方违约的这一方，得拿出证据证明对方没履行合同，以及自己因为对方不履行遭受了什么损失。 要是合同本来的目的已经没办法实现了，当事人可以要求解除合同，还能让对方赔偿损失。合同解除之后，还没履行的部分就不用再履行了；要是已经履行了一部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，或者采取其他补救措施，也有权要求赔偿损失。律图吕梁
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合同中运输方式与费用负担怎样定[律师回复] 签订合同时，运输方式和费用负担该怎么确定？许多人对此感到困惑。其实确定这两点要遵循意思自治原则，兼顾公平合理，还得符合法律法规。 确定运输方式，要综合考虑货物特性、运输距离、时间和成本等。像鲜活易腐货物，最好选速度快的航空运输；大批量且对时间没特殊要求的货物，选铁路或水路运输成本更低。合同里要明确具体运输方式，运输工具、路线等细节也能约定。 费用负担的确定也有多种考量。常见方式有三种：一是卖方承担运输费用，也就是“到岸价”，卖方要把货物运到指定地点；二是买方承担，即“离岸价”，货物交给运输方后，费用就由买方负责；还可以双方按比例分担。约定费用时，要明确包含哪些项目，比如运费、装卸费、保险费等，也要约定好运输中额外费用由谁承担。 另外，合同中要明确运输方式和费用负担的变更情形及处理方式，避免运输情况变化引发纠纷。要是发生争议，就按合同约定的方式解决。律图忻州
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个人该通过什么方式签订买卖合同[律师回复] 个人签买卖合同该怎么做？下面为你详细说说。 签合同要经过要约和承诺这两个阶段。简单来讲，就是一方想和另一方签合同，得把自己的想法清楚地表达出来，让对方知道，这就是要约。而且要约里的内容得明确具体，还得表明对方一旦同意，自己就受这个想法约束。等对方表示愿意按照这个要约来，作出承诺，合同就成立了。双方交流的方式有很多，像面对面谈、打电话、发邮件都行。 合同形式多样，可以是书面的，也能是口头的或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报这些，能把内容实实在在呈现出来。用电子数据交换、电子邮件等方式记录的内容，能随时查看的，也相当于书面合同。为了明确彼此的权利和义务，减少纠纷，最好还是签书面合同。 合同内容方面，一般要写清当事人信息、买的东西是啥、数量多少、质量如何、价格多少、什么时候在哪以什么方式交货付款、违约了怎么办、有争议咋解决等条款。双方得仔细审核合同条款，保证内容准确、公平合理。都没问题了，双方签字或者盖章，合同就正式生效啦。律图吕梁
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卖货装车超合同额对方不认怎样处理[律师回复] 在卖货装车超过合同额度，而对方不认可的情况下，咱们可以这么处理。 先去仔细瞧瞧合同里是怎么说的。合同就像是咱们交易的“说明书”，里面会写清楚货物数量、交货方式，还有超量了该怎么办。要是合同里有超量处理的办法，那就按照这个办法来。比如说合同规定一定比例内的超量算合理，超出部分得双方商量着办，那咱就拿着这个规定去和对方好好聊聊。 接着得收集证据。证据就像是咱们打官司的“武器”，像合同文本、货物装车记录、运输单据，还有双方聊天记录或者邮件这些都能算。咱们得用这些证据证明超量是有合理原因的，比如是为了避免零头，或者是对方要求这么做的。要是能证明超量是经过对方同意的，那对方不认账就没道理了。 之后和对方好好协商。可以用书面或者口头的方式跟对方说清楚超量的情况和原因，把证据拿出来给对方看，争取一起找到解决办法。比如超量部分按照合同价格结算，或者重新商量个价格。 要是协商不下来，就可以考虑走法律途径。可以去法院起诉对方，让对方支付超量货物的货款。在打官司的时候，一定要给法院提供足够的证据来支持自己的说法。法院会根据事实和法律做出公平的判决。 法律建议：在交易过程中，要及时和对方沟通超量情况，并且保留好相关证据。如果可能，在合同里把超量处理办法写得更详细，这样能避免很多麻烦。大同法务
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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