房产纠纷 法律问答
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二手房公证后房产证归谁[律师回复] 二手房公证的确只是对相关事项的证明，与房产证归属无必然联系。房产证作为房屋所有权法定凭证，其归属取决于产权变更登记情况。 1. 从法律层面看，在二手房正常买卖中，办理产权过户登记手续后，房屋所有权才归买方，这是确定房产证归属的关键。 2. 公证作用多样，如对买卖合同或委托办理过户手续等进行公证，但在未完成过户登记时，房产证登记的所有权人依旧是原房主。 为确保二手房交易中自身权益，买卖双方应重视产权变更登记手续。买方要及时督促卖方按约定完成过户，仔细核对登记信息。卖方也应积极配合，保障交易顺利进行，避免因未完成登记而产生后续纠纷。律图吕梁
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二手房卖方需要提供婚姻状况吗[律师回复] 二手房卖方在交易过程中通常需要提供自身的婚姻状况。这是因为如果卖方已婚，其婚姻状况就会对房屋产权的处置以及相关的法律责任产生影响。比如说，婚后购买的房屋，一般来讲都属于夫妻共同财产。那么在这种情况下，卖方就需要提供配偶同意出售的证明，这样才能合法地进行房屋的交易。而如果卖方是单身，提供单身证明就可以明确其产权处置的独立性，不会因为婚姻关系而产生额外的法律问题。倘若卖方故意隐瞒婚姻状况，那么就很可能会导致交易纠纷的出现。这种纠纷不仅会影响交易的进度，严重的话还可能引发法律诉讼。所以，为了能够避免后续可能出现的法律风险，卖方务必要如实提供婚姻状况的相关信息。只有这样，才能保障交易的顺利进行，让买卖双方都能够安心地完成交易。大同法务
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