房产纠纷 法律问答
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收到物业的催费律师函怎么处理[律师回复] 当收到物业催费律师函时，我们得保持冷静。第一步，要仔细核实欠费的真实性，别因为误会而慌了神。还要明确具体的欠费金额，把物业服务合同拿出来，好好看看上面关于费用的那些约定，搞清楚该交多少、怎么交。 要是确实有欠费情况，并且你对欠费金额也没啥异议，那赶紧跟物业沟通一下呗，大家坐下来好好商量商量，争取达成和解，把欠费给补齐了，这样就能避免后续可能会发生的法律诉讼，大家都省心。 可要是你对欠费有争议，比如觉得物业服务没做到位，不应该支付全部费用，那你就得提前准备好相关证据，像那些物业服务不达标的照片、记录之类的，都能派上用场。同时，你可以用书面的形式回复律师函，把你的观点和理由都清晰地写出来。不过要记住，回复的时候一定要理性、客观，可别带着情绪去写，不然可能会适得其反。 总之，就是要积极应对这件事，依法去维护自己的合法权益。大同法务
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经营贷还不上了银行会怎么处理房子[律师回复] 要是经营贷到了该还的时候却没能按时还上，那银行处理作为抵押物的房子一般会有这些举措。一开始，银行会进行催收，会通过打电话，或者寄信函之类的方式，催促你赶紧把钱还了。要是过了期限还是没还钱，银行就有可能去提起诉讼，借助法律的手段来讨要欠款。等法院判决银行赢了之后，银行就有权利去申请对抵押的房产进行拍卖。拍卖得到的钱，会先用来偿还贷款的本金、利息、罚息，还有相关的诉讼费用等等这些。要是拍卖所得的钱不够把全部的债务都还清，那你还是得承担剩下的还款责任。简单来说，要是不按时偿还经营贷，那你很可能就会失去自己的房产，而且还得承担额外的经济损失。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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