房产纠纷 法律问答
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儿子代母亲签的租房合同是否有效[律师回复] 儿子代母亲签租房合同，效力要分情况判断。 要是儿子有母亲书面或口头授权，能证明母亲委托他签合同，那合同就是有效的。合同产生的权利和义务归母亲。就像母亲出具了授权委托书，让儿子代签，这种情况合同有效。 要是儿子没有代理权，却以母亲名义签合同，合同效力待定。要是母亲事后追认了这份合同，那合同就有效。要是母亲拒绝追认，合同对母亲不发生效力，责任由儿子承担。 还有一种情况，若相对人有理由相信儿子有代理权，就构成表见代理，合同同样有效。比如之前类似事务一直是儿子处理，房东有理由相信这次儿子也有代理权，这种情况下合同有效。 解决措施和建议：房东在和代签人签合同时，要确认代签人有无授权，可要求查看授权书。母亲若发现儿子未经授权代签合同，要及时表明是否追认。儿子没有授权就代签，要及时和母亲沟通，争取母亲追认，避免承担责任。大同法务
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房屋买卖合同违约最高赔偿是多少[律师回复] 法律分析： （1）当房屋买卖合同中有约定违约金条款时，通常按照约定执行。不过，要是约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人能够请求法院或仲裁机构进行适当减少。一般而言，超过造成损失30%就会被认定为过分高于。 （2）若合同没有约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，其中涵盖合同履行后可以获得的利益。但赔偿数额不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 （3）房屋买卖合同违约不存在固定的最高赔偿数额，赔偿金额要结合具体合同约定、实际损失等情况来确定。 提醒：签订房屋买卖合同时，应合理约定违约金条款。遇到违约赔偿纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图晋中
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律师说法·房产纠纷
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孩子在幼儿园受伤怎样赔偿孩子在幼儿园受伤，若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责，需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用；若造成残疾，还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤，由第三人担责，幼儿园有过错则承担相应补充责任。1.5k浏览
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幼儿园儿童受伤责任是谁幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害，幼儿园应承担侵权责任，但能证明尽到教育、管理职责的除外；若是第三人造成儿童损害，由第三人担责，幼儿园未尽到管理职责的，承担相应补充责任。1.8k浏览
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2个小孩一起玩一方受伤谁的责任两个小孩一起玩一方受伤，责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤，其监护人通常要承担侵权责任；若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任；若属意外事件且双方均无过错，可根据实际情况由双方分担损失。1k浏览
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