房产纠纷 法律问答
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物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费[律师回复] （一）物业合同到期未续签且继续服务，业主不应随意拒交物业费，因为已形成事实上的服务合同关系，享受服务就需交费。 （二）若物业服务不达标，业主可收集证据，像服务不及时、卫生不达标等，与物业协商减免部分费用。 （三）业主也能向业主委员会反映，让其和物业协商解决问题。 （四）还可通过诉讼途径，请求法院根据实际服务情况调整物业费金额。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。律图晋中
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被物业起诉败诉后会承担什么费用[律师回复] 被物业起诉败诉通常要承担多种费用。案件受理费由败诉方承担，它是起诉方启动诉讼程序向法院缴纳的，依诉讼标的金额按比例计算。物业合理维权支出方面，若物业合同明确约定律师费由违约方承担，那么败诉方可能需承担追讨物业费所产生的合理律师费。诉讼中物业申请财产保全等措施且胜诉，败诉方可能要承担财产保全的申请费等相关费用。判决生效后不履行义务进入强制执行程序，会产生执行费用，包括执行实际支出费用，还可能面临迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。 解决措施和建议： 1. 收到物业起诉通知后，仔细研读物业合同条款，明确自身权利义务，判断物业诉求合理性。 2. 积极与物业沟通协商，争取在诉讼前达成和解，避免产生更多费用。 3. 若对判决有异议，及时依法上诉，维护自身合法权益。律图吕梁
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