房产纠纷 法律问答
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延期交房物业费损失怎么算[律师回复] 根据我国《物业管理条例》的严格规定，业主应当依照物业服务合同中所规定的相关事项，根据其物业服务所涉及的范围，依法向物业管理公司全额缴纳合理的物业服务费用。同时，假如业主与实际使用物业的人员已就物业服务产生的费用签署了书面文件进行约定，那么应当按照这份约定的精神加以施行；然而，作为物业的主人，业主仍然需要负有连带的、法定的交纳费用的责任。具体而言，如何缴纳物业服务费用，我国《物业管理条例》的第四十一条中已经做出了明确的法规规定，业主有必要按照物业服务合同中的约定，自觉地履行起支付物业服务费用的法定义务。如果业主和物业的实际使用者之间存在着关于物业服务费用的书面协议，并约定由物业的实际使用者承担物业服务费用，那么业主同样需要遵守这个约定，并且业主仍然要承担连带的、法定的交纳费用的责任。对于那些已经建成但尚未售出或者尚未交付给物业购买者的物业，物业服务费用应该由建设单位负责支付。山西法务
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物业管理不善业主延期交房怎么解决[律师回复] 针对延期交房所引发的问题，我们在此提出一些针对性的建议供您参考和采纳：在遇到项目因正常原因而延期交付的情况下，作为业主的您应对物业服务企业予以适当的宽限期，同时请保持耐心并稍作等待，以便更好地开展对新居的收验流程。 然而，倘若遭遇了非正常因素导致的延期交付状况，那么依照法律及合同规定，您将享有相应的正当权利去采取必要的维权行动。 此外，您还可以积极与物业服务企业展开深度交流，共同探讨并寻找解决问题的最佳方案；若双方未能就此问题达成一致意见，您亦可考虑向消费者协会进行投诉举报；若以上途径仍然无法满足您的需求，您还可以向房地产行政主管部门反馈相关问题，以期获得更多的支持和帮助； 最后，若所有上述方法皆告失败，您依然有权利向当地人民法院提起诉讼，以保护自己的合法权益免受进一步的损害。山西法务
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律师说法·房产纠纷
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怎么才能换物业？根据我国住房城乡建设部第十七条规定：业主大会决定以下事项：1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改管理规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员。4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业。1.5w浏览 2024-09-26
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自己离职的能领取失业保险金吗自己辞职的是不能领取失业保险金的。如果用人单位无法定过错，员工自己辞职，是不能领取失业金的。如果用人单位存在法定过错，这种前提下，员工主动辞职，也是可以领取失业金的。所以还是要具体情况具体分析。9.2w浏览 2024-09-26
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《职业病防治法》全文2024年修订第一章总则；第二章前期预防；第三章劳动过程中的防护与管理；第四章职业病诊断与职业病病人保障；第五章监督检查；第六章法律责任；第七章附则。10w+浏览 2024-09-26
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