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村里修自来水从院外往房子里穿管收费把穿一米十元的不让干撵走现在穿一米成了二十七块老百娃承受不起

[律师回复] 村里改价得先拿出收费依据和成本公示，不能谁拦就涨价。你可以要求村委会书面说明二十七元怎么算，保留之前十元收费和现在报价的证据。先找村委会、乡镇人民政府协商，要求按合理成本定价，困难户可申请减免或分期；协商不成，向市场监管机关反映乱收费，也可就强制收费提起民事诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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我的房子租给别人，别人能不能做日租房，或则是月租房

[律师回复] 合同没写允许转租或改经营用途，租客不能擅自做日租或月租；月租若仍自住且合同允许转租，一般可以。日租按经营旅馆查得严，住宅改经营要有利害关系业主同意，还要治安消防登记，否则违法。你先看合同，给租客书面限定只能自住、不得转租和经营，发现违约就发函要求整改并保留解约权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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楼顶水泥掉落砸车找谁赔，想了解楼顶水泥掉落砸车该找谁赔偿

[律师回复] 你好，这个事情可以详谈


郅雅虹律师

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房子合同给对方了，但是还没办理过户，对方就把锁换了

[律师回复] 房子没过户，对方仅凭合同不能强行换锁占房。你先书面通知对方恢复原状、不得擅自进入，留存合同、付款、交房和换锁证据；可报警要求制止强行占房并做记录。协商交房和尾款条件，未约定交房可拒绝。协商不成，起诉请求排除妨害、返还原物，必要时申请行为保全，别自行冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师

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物业合同签的时间2020，10，1到2023年，9月30日，现在起诉了，要3年前物业费。怎么打时效抗辩可以吗？

[律师回复] 可以打时效抗辩。物业费一般按每期到期日分别起算三年时效，现在起诉，往前推三年以外且无催缴、对账、承诺付款、部分付款等中断证据的，主张已过时效。庭上明确不认可超期部分，只同意三年内；同时要求对方举证每期催缴和欠费金额。合同约定按年付的，就按年度分别算，别笼统按整个合同期间算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

吴亮律师

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