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合同签了假名字按了真手印它还有效吗
[律师回复] 若在合同签署过程中出现使用虚假姓名及真实指纹的情况,尽管在理论上仍被视为有效,因为无论是签名抑或是按下手指印,皆代表对合同内容充分了解并表示认同。 然而,由于签名存在造假的可能,这将为将来可能产生的合同纠纷带来诸多繁重的取证负担。 根据现行的法律条文,当双方通过签订合同书的方式达成合同时,自各方当事人均完成签字、盖章或按手指印之动作之时起,构成该份合同正式生效。在此之前,如有任何一方已履行主要义务且另一方予以接受,则该份合同亦可视为成立。 此外,法律、行政法规亦明确规定或由当事人自行约定合同应以书面形式订立,即便当事人未能采取书面形式,但若其中一方已履行主要义务且另一方予以接受,同样可认定该份合同成立。
大同法务
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预售合同当面签约的法律效力如何
[律师回复] 商品房预售合同,系一种独特且具有代表性的买卖合同形式,它主要描述了商品房预售方(也称为开发商)与预购方之间关于预售方在约定日期之内,将已经竣工的商品房所有权移交给预购方,而预购方向预售方支付定金或者部分购房款之后,按期接收商品房的书面协议内容。在判定该类合同的效力时,我们需要特别关注以下几个关键点: 首先,合同的主体必须符合相关法律法规的要求,即参与合同缔结的各方当事人均需具备法定的缔约资格; 其次,商品房预售合同的主体是特定的,通常情况下,预售方为房地产开发企业,且多为法人等具有独立民事行为能力的主体,因此,并非所有人都能够作为预售方签署商品房预售合同。 此外,预售方还须是经过合法注册成立的房地产开发企业,因为商品房预售实行许可证制度,只有预售方持有预售许可证明,并且具备相应的预售许可资格,那么他们与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律约束力。 最后,如果出卖人在签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明,那么该份合同就应当被认定为无效,但若在诉讼提起之前,出卖人成功获取到了商品房预售许可证明,则该份合同的有效性可以得到认可。
山西法务
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约定效力待定的情形有哪些
[律师回复] 关于合同效力待定的具体情况,大致可分为以下几点: 首先是在限制民事行为能力人签订合同时,如该行为人所签合同经过法定代理人的追认,则该份合同将依法生效。 其次是在无代理权人以被代理人身份签署合同时,若被代理人予以认可并确认,那么这份合同将具有对被代理人产生法律约束力的法律效应。 再次是无处分权人在未经权利人同意的情况下擅自处置他人财产意图达成交易时,若权利人对此进行追认,那么该份合同也会变成有效合同。 最后是关于主体资格是否符合要求的效力待定合同。这其中包括了无民事行为能力人所签订的合同,以及限制民事行为能力人所缔结的合同等五个主要方面。
山西法务
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法律效益和法律效力
[律师回复] 法律效力与法律效应之间的差异主要在于:法律效力乃是由法律所内含、针对特定的对象及范畴而产生的影响力,即构成法律约束力。在法治社会中,人们须按照法律法规所预先设定的规范行事,且必须严格遵循执行;另一方面,法律效益则指向于立法、执法、诉讼以及守法等环节中的法律权利资源的最佳配置,从而实现法律所追求的公平正义价值。
大同法务
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律师说法·合同事务
共同贪污罪的怎么判刑
贪污案件的裁决需要综合考虑金额大小、行为恶劣程度和社会危害程度等因素。一般来说,如果贪污情节较轻,可能会被判处三年以下有期徒刑或罚款;如果贪污情节严重,可能会被判处三到十年有期徒刑,并处罚金或没收财产;如果贪污情节极其严重,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并处罚金或没收全部财产。在共同贪污案件中,根据参与者的角色和责任大小来分担刑罚。
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2024-09-22
贪污受贿辩护
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休产假期间合同到期怎么办?
劳动者在休产假期间劳动合同到期的,单位应当续延(不是续签)原合同至劳动者一年哺乳期结束为止,然后双方再决定是否续签合同,到时如果单位不续签合同的,单位应当按照劳动者2008年后的该单位工龄支付经济补偿金,每满一年补偿一个月工资,不满半年补偿半个月工资,满半年不满一年补偿一个月工资。
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物业管理合同签约流程是什么?
物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;经业主大会表决,同意续约后,由业委会提交物业服务协议的草案文本,报业主大会审议;经业主大会审议通过后,由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后,物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。
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2024-09-22
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