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前排邻居二层房屋基础上私自加盖4米光伏电板,影响后排邻居采光权
[律师回复] 你可以找村委会协调处理
贺振华律师
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小孩子把电梯搞坏了物业有责任吗
[律师回复] 1. 小孩子破坏电梯,物业责任需视情况判断。若物业尽到合理管理维护义务,如按规定日常巡查、保养电梯,面对小孩子突发破坏这种意外情况,物业通常无责,赔偿责任由小孩子监护人承担。 2. 若物业存在管理疏漏,像电梯有明显安全隐患未及时处理,或对电梯运行缺乏有效监管,让小孩子有机会破坏,物业可能要承担一定比例责任。 3. 具体责任划分需综合多方面因素。发生此类情况,建议先协商解决。若协商无法达成一致,可通过诉讼等法律途径解决,由法院依据实际证据判定责任归属和比例,以确保责任划分公平公正。
律图临汾
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起诉业委会业委会担责吗
[律师回复] 法律分析: (1)业主委员会作为业主大会的执行机构,有其法定职责与权限范围。当业委会逾越法律界限,违背法律法规的明确规定行事时,这构成违法行为,若因此损害业主权益,担责在所难免。 (2)业主大会议事规则以及管理规约是业委会开展工作的重要依据。一旦业委会的行为与这些约定相冲突,在业主起诉后,就可能要为自身行为负责。 (3)行为是否造成实际损害也是关键因素。即便业委会行为存在瑕疵,但未给业主带来实质损失,承担责任的可能性较低;反之,若造成损害,就要承担相应责任。 提醒: 起诉业委会时,要先明确其行为细节,判断是否违法违规及造成损害,情况复杂建议咨询法律人士。
律图吕梁
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物业纠纷律师收费标准一般多少钱
[律师回复] (一)如果考虑成本,对于标的额较小且案情简单的纠纷,优先选择固定收费方式,能提前明确支出。 (二)要是案件标的额较大,可重点对比按标的额比例收费的不同律师报价,争取合适比例。 (三)若案件情况复杂,需要律师长时间投入分析处理,在选择按计时收费时,了解律师工作效率以控制成本。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力 。
律图吕梁
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电梯按建筑面积,每平6角,合法吗?
[律师回复] 使用哪一种收费方式都有不合理的地方
贺振华律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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