合同事务 法律问答
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保留所有权买卖合同里孳息归谁[律师回复] 保留所有权的买卖合同中，孳息归属要根据具体情况判断。按照《民法典》规定，标的物交付前产生的孳息，归出卖人；交付后产生的，归买受人，除非当事人另有约定。 在保留所有权买卖里，交付是关键。标的物交付前，产生的孳息归出卖人。举个例子，母牛在交付给买受人之前生下小牛，小牛作为天然孳息，归出卖人。这是因为交付前，标的物在出卖人实际控制和管理下，根据所有权和相关法律，孳息随原物走。 标的物交付给买受人后，若无特别约定，孳息归买受人。比如买受人领走母牛，之后母牛产的小牛，就归买受人。虽然出卖人保留所有权，但交付让买受人能实际占有、使用标的物，也承担了收益和风险，所以孳息归买受人。 要是买卖双方在合同中对孳息归属做了约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就按约定执行。律图晋中
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代签合同后责任要怎样承担[律师回复] 代签合同的责任承担情况多样，下面为你详细介绍。 要是代签人有合法授权，也就是被代理人给了代签人签合同的权利，那代签行为的法律后果就由被代理人承担，被代理人得按照合同约定履行义务、享受权利。像被代理人出具了明确的授权委托书，代签人在授权范围内签的合同，被代理人就得受合同约束。 若代签人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，还以被代理人名义签合同，这就是无权代理。这时，若被代理人追认合同，合同就对其发生效力，责任也由被代理人承担。但要是被代理人拒绝追认，合同对其不发生效力，责任就由代签人承担。比如代签人擅自以被代理人名义签合同，被代理人知道后明确表示不认可，代签人就得承担合同带来的法律后果。 另外还有表见代理的情况，即代签人没代理权、超越代理权或者代理权终止后，相对人有合理理由相信其有代理权，那代理行为有效，合同责任由被代理人承担。例如代签人持有被代理人的空白合同、工作证等，让相对人有理由相信其有代理权，被代理人就得担责。大家在遇到代签合同问题时，要注意这些不同情形，避免自身权益受损，如有疑问也可进一步咨询。律图晋中
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做生意遭遇民事欺诈该如何处理[律师回复] 1、做生意时要是碰到了民事欺诈，咱先试试和对方好好协商。发现自己被坑之后，直接跟欺诈的那一方聊聊，让他们赶紧停止这种骗人的行为，把之前靠欺诈拿到的东西还回来，再给咱赔偿点损失啥的。这种协商的办法好处还挺多，花的成本低，解决问题速度快，还能避免把关系闹太僵。要是双方能谈拢，就签个书面协议，把解决方案都写清楚。 2、要是和对方协商没啥效果，那就向有关部门投诉。比如说，要是遇到商品质量方面的欺诈，就找市场监督管理部门；要是涉及不正当竞争行为，就找对应的监管部门。这些行政部门会按照法律规定对欺诈的一方展开调查和处理，既能维护好市场秩序，也能保障咱的合法权益。 3、要是之前和对方签的合同里有仲裁条款，咱就可以把这个争议交给仲裁机构来处理。仲裁有不少优点，它比较专业，处理起来效率高，还能保护咱的隐私。仲裁做出的裁决是有法律效力的，如果有一方不按照裁决执行，另一方就可以到法院去申请强制执行。 4、要是合同里没有约定仲裁的事儿，咱就去法院提起民事诉讼。按照《中华人民共和国民法典》的规定，被欺诈的一方可以要求撤销合同，还能让欺诈方把财产还回来，赔偿咱的损失。这时候得准备好相关的证据，像合同、付款的凭证、聊天记录这些，用来证明对方欺诈的事实，还有咱自己遭受的损失。律图临汾
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若不续签合同要怎样给予赔偿[律师回复] 不续签合同的赔偿问题，得看是劳动合同还是一般民事合同。 先说劳动合同，要是合同到期，单位不想续签，就得给劳动者经济补偿。补偿多少呢？按劳动者在单位的工作年限算，工作满一年，就给一个月工资。工作六个月以上不到一年的，按一年算；不满六个月的，给半个月工资。这里的工资是劳动者合同解除或终止前十二个月的平均工资。不过，如果是劳动者不想续签，一般单位不用给补偿，但要是单位维持或提高合同条件，劳动者还是不续签，这种情况除外。 再说说一般民事合同，赔偿得按合同约定来。要是合同里明确写了一方不续签的违约责任，那违约方就得按约定担责，比如付违约金。要是合同没约定，双方可以先商量。要是商量不成，受损方可以去法院起诉，要求违约方赔偿不续签合同造成的实际损失，但受损方得负责证明实际损失有多少。律图忻州
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没签装修合同，已交的定金能不能退[律师回复] 没签装修合同，已交的定金能不能退，得看具体情况。定金是担保债权的一种方式，按照民法典，当事人可以约定一方给对方定金来担保债权，定金合同在实际交付定金时就成立。 要是因为交定金的人出问题，比如没正当理由突然不想装修了，导致装修合同没签成，那交定金的人就别想退回定金了。这属于交定金的人违约，定金罚则就是这么规定的，目的是保障交易稳定和守约方的利益。 要是因为收定金的一方有问题，像装修公司工作人员态度差，让交钱的人没了信任，或者装修公司提不合理要求，最后合同没签成，那收定金的一方就得双倍返还定金，这是对违约方的惩罚。 要是因为不能怪双方的原因，比如发生不可抗力事件，房子没法按时装修，或者双方平等协商装修合同的施工方案、工期等关键条款，还是谈不拢，合同没签成，定金就应该退还。 所以，定金能不能退，得看合同没签成是谁的原因。遇到复杂情况，也可以进一步咨询专业人士。律图忻州
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律师说法·合同事务
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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