婚姻家庭 法律问答
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当夫妻双方都有房贷时该怎么办[律师回复] （一）明确房贷性质，婚前个人房产房贷为个人债务，各自承担还款。如婚后用共同财产偿还一方婚前房贷，离婚时另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。 （二）婚后共同贷款买房的房贷是共同债务，双方承担连带责任。 （三）离婚时，对于婚后共同贷款房，可先协商房贷承担和房产归属，协商不成可起诉。法院会根据房产实际情况和双方经济能力判决，获房一方继续还剩余房贷并补偿另一方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。平台精选咨询...
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二婚时婚前财产没做公证要怎么办[律师回复] 法律分析： （1）二婚时即便婚前财产未做公证，依据法律规定，婚前财产仍属于个人财产。这是法律对个人财产权益的基本保障。 （2）在涉及财产分割等情况时，可通过多种方式收集证据来证明财产归属。保留财产的购买合同、付款凭证、产权证书等，能直接证明财产在结婚登记前已取得。 （3）银行存款可查看账户交易记录，以此明确资金存入时间，作为婚前财产的有力证明。 （4）若有证人能证明财产为婚前个人所有，证人证言同样可作为证据使用。 （5）夫妻双方还能签订书面协议，对婚前财产归属进行约定，该协议具备法律效力。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情证据需求有别，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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婚前房产出租后的钱归谁所有[律师回复] 结论： 婚前房产出租所得租金归属分情况，自然增值或简单管理产生的租金归产权人个人所有；投入大量精力和劳动产生的租金若无特别约定，为夫妻共同财产。 法律解析： 根据法律规定，财产的收益归属判定要看其性质。婚前房产若仅因市场因素自然增值产生租金，或者产权人只是简单管理出租，未投入经营劳动，这种租金属于个人财产的自然增值，所以归产权人个人。而当产权人在出租过程中投入大量精力和劳动，像改造装修房屋、积极找租客、处理维修事务等，租金就被视为经营收益。在没有特别约定的情况下，经营收益属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有。如果对婚前房产租金归属还有疑问，可向专业法律人士咨询以获得更准确的解答。律图专业咨询...
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