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房东故意不退租客的押金怎么办
[律师回复] 请务必查看租赁合同关于退押金的规定。若无缘无故被拒,您可以采取以下步骤解决: 1.直接和房东讲道理,理出对方错误,拍照留证,诸如聊天记录、电话录音等。 2.寻求社区或调解组织帮助。 3.如果调解无效,您可以根据租赁合同及支付押金的收据等证据,向法院起诉。请记住,在诉讼过程中,您需提供足够证据证明房东违约且应退押金,以保护自己的权益。
山西法务
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租房合同上没写房屋损坏怎么赔偿
[律师回复] 如果房子被损坏了,先弄清是怎么回事。如果是因为租户正常使用而产生的自然磨损,就不用由租户来赔偿。但是,由于租客不当操作造成的损害,那租客就要负起责任来了。按照法律上的“过错责任原则”,有错的人负责。大家可以坐下来商量解决赔偿问题,要是谈不了,就按《民法典》上说的办。记得保留房屋交接时的凭证,如照片、录像之类的。租赁期间尽量小心,减少可能会对房子造成的破坏,这样就能避免没必要的争执了。
大同法务
4解答
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押金条丢了不退款违法吗
[律师回复] 押金条遗失商家拒退是合法的。只要有其他证据表明已交付押金且满足退货要求,商家就必须退款。 然而若无相关证据,商家有权拒退,因押金条正是退款的关键依据。
大同法务
4解答
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房屋租赁合同违约的法律规定是否有效
[律师回复] 房屋租赁合同违约的法律规定有效。 我国法律规定,合同当事人应依约履行义务。房屋租赁合同中,一方若有未按时付租、擅自转租、破坏房屋等违约行为,就要承担相应违约责任。 违约责任形式有继续履行、补救、赔偿损失、支付违约金等。具体承担方式取决于合同约定和法律规定。 若合同明确约定违约金且不违反法律强制规定,通常按约定执行;违约金过高或过低时,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 总之,相关法律规定保障房屋租赁合同双方合法权益。
山西法务
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别人租我房子到期一个多月,即不交钱也不腾,咋办?
[律师回复] 先和对方沟通协商,若无效可以向法院起诉要求对方腾退房屋并支付逾期占用的费用。
闫小杰律师
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