征地拆迁 法律问答
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拆迁抽到顶楼能申请补偿么[律师回复] （一）先确定顶楼是否存在质量问题，若有，收集好相关证据，比如屋顶渗漏的照片、维修记录等，以便和拆迁方协商。 （二）主动与拆迁方沟通，说明顶楼质量问题对居住的影响，提出给予一定补偿或合理安排的诉求。 （三）要是协商没有结果，向当地相关拆迁管理部门反映情况，请求协助解决。 （四）在其他办法都行不通时，通过合法的行政复议或行政诉讼途径来维护自己权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议 。律图吕梁
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拆迁合同签了不给房子怎么办[律师回复] 结论： 拆迁合同签订后征收方未依约交房属违约，可依合同追究责任，协商不成可起诉。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。拆迁合同签订后，征收方就有义务按照合同中约定的交房时间、交付条件等条款交付房子，未依约履行便构成违约。合同中一般会明确违约责任承担方式，如支付违约金等，被征收方有权据此要求征收方承担责任。若征收方拒绝，先尝试协商，协商不成则可向有管辖权的法院起诉。起诉时准备好拆迁合同等证据，以便法院查明事实，支持诉求。如果在这方面遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，专业律师能依据具体情况提供精准有效的法律建议和解决方案。山西法务
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如果拆迁宅基地房屋怎么分配[律师回复] 关于拆迁宅基地房屋的分配，主要有下面这些情况： 一、确认房屋产权归属 要先弄清楚房屋产权到底归谁。要是房屋产权很明确，那补偿通常就会给到房屋的所有权人。打个比方说，要是通过合法建造房屋，或者是通过继承的方式得到了房屋的所有权，那这个人就有权利拿到相应的补偿。 二、宅基地补偿 宅基地的补偿是归集体经济组织的，这是因为宅基地的所有权本身就属于集体。不过，如果在这块宅基地上有合法建造的房屋，那房屋的所有权人可以因为这个房屋而得到相应的安置补偿。 三、家庭成员协商分配 在一个家庭里面，如果有多个家庭成员，对于拆迁带来的利益分配有不同意见、存在争议的话，那就可以大家一起商量着来解决。比如说，可以按照每个家庭成员对房屋建造所做出的贡献大小等因素，来分配拆迁利益。 四、遵循当地政策 不同的地方可能会有不一样的具体拆迁政策，还有补偿安置的方案。所以，在确定分配方式和标准的时候，一定要按照当地的规定来办。就像有些地方，会按照家庭的人口数量来进行安置补偿。 总之，在拆迁宅基地房屋分配这件事情上，得把产权归属弄清楚，宅基地补偿按规定来，家庭成员有争议就协商，同时还得严格遵循当地的政策。这样才能把拆迁房屋的分配问题处理好。大同法务
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