征地拆迁 法律问答
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拆迁地里种植什么赔偿的高[律师回复] 解析： 关于在征地方案中种植何种树木能够获得较高补偿的问题，这将取决于所需承担的具体实际损失以及地方现行政策和相关标准等诸多因素的影响。 需要明确指出的是，因地域不同，对被征收树木进行补偿的标准亦会有所波动。 若需计算相应的征地经济赔偿款，请务必参照所在地的相关政策规定并加以合理运用。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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政府征收土地农民不同意怎么办[律师回复] 解析： 在发布公告期内，具有土地使用权的农民有权利就征地一事提出异议，并且可请求进行听证会以阐明观点。 若征地补偿安置计划已经过市或县级人民政府的批准，那些对补偿标准持有异议的被征地农民，其争议问题应交由所在地县级以上人民政府予以调解；若调解未果，则由批准征地的上级人民政府进行裁定。 值得注意的是，如若批准征地的机关为省级、自治区级或者直辖市级人民政府，他们所做出的裁定在符合法律规定的情况下，可以进行一次复议申请；而对于复议结果表示不满意的农民，他们既能够再次申请由国务院做出最终裁判定夺，亦可选择直接向人民法院诉请进行行政诉讼。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第二十五条第三款 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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在农村宅基地上修建住宅需要哪些程序？到户口所在地村委申请，填写宅基地使用许可，批准后到乡镇土管部门申报审批。审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证。到村委会填写建房审批表，同意后，到乡镇建房办申报批准，报县(市）规划部门审批。审核符合要求发给建设规划许可证。有宅基地使用许可证和建设规划许可证后就可以了。8.7k浏览 2024-06-08
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买房子贷款征信不过怎么办？买房子贷款征信不过可以了解具体的原因，然后逐项来进行办理，比如说如果说之前存在着不良贷款的情况，是在银行利息的还款消除不良征信问题。那也有可能是因为系统方面出错，这个时候就可以找到银行来办理。1.4w浏览 2024-06-08
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买卖二手房 个人所得税怎么收？买卖二手房个人所得税按照交易总额的1%收取，或者由买卖差价的20%计算，具体采取哪种方式，由当事人决定。当然，如果出售的房屋是家庭唯一住房并且产权年限超过5年，则可以不用缴纳个税。另外，买卖二手房还是涉及契税、营业税等。2.3w浏览 2024-06-08
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