征地拆迁 法律问答
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新城区-刘昊...律师15分钟前解答了“征地拆迁”问题
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占用不足1亩耕地建猪舍该如何处置[律师回复] 1、在咱们国家，要是想占着耕地建猪舍，得按照相关法律规定来。要是没经过合法审批，占了不到1亩的耕地去建猪舍，后续的处理情况可能不一样。 2、要是占的是永久基本农田，法律规定这永久基本农田保护得很严格，不允许任何单位和个人在永久基本农田保护区里干像建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆固体废弃物这些破坏永久基本农田的事儿。没经过批准就在永久基本农田上建猪舍，相关部门能责令在规定时间内改正或者治理，把地恢复成原来能种东西的样子，还会按照占的永久基本农田的耕地开垦费，收1倍到2倍的罚款。要是这事儿构成犯罪了，那就要追究刑事责任。 3、要是占的是非永久基本农田的一般耕地，按规定养殖用地属于农业用地，只要不破坏耕地的耕作层，是可以建猪舍这类养殖设施的，不过还是得办相关备案手续。要是没办备案就自己建了，相关部门可能让补办手续；要是不符合规定，就可能被要求拆掉。 4、要是发现这种占耕地建猪舍的情况，要主动跟当地自然资源和农业农村部门联系，弄清楚具体规定，按照要求把手续补齐，这样能避免法律方面的风险。 从法律行业发展的前瞻性来看，随着对耕地保护和农业规范发展的重视程度不断提高，未来对于类似占用耕地建设养殖设施的监管可能会更加严格和细致，相关规定也会不断完善，以更好地平衡农业发展与耕地保护之间的关系。律图内蒙古
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土地承包合同无效状况下要怎么做[律师回复] 土地承包合同被认定无效，有这些处理方式： 合同认定无效后，要返还以合同取得的财产。不能返还时要折价补偿。要是一方交付了土地，另一方就得还回去；若一方付了承包费，另一方也得返还。 导致合同无效的过错方，要赔偿对方损失。要是双方都有过错，就各自承担相应责任。比如发包方故意隐瞒土地权利瑕疵致合同无效，发包方要赔偿承包方人力、物力投入损失；要是双方都有疏忽，就按过错比例分担损失。 若双方对无效合同处理有争议，可先协商解决，友好交流达成双方都能接受的方案。协商不成，任何一方可向法院起诉，通过司法途径解决纠纷，法院会依据事实和法律判决。另外，涉及农村土地承包仲裁的，还能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。律图内蒙古
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征收前没做评估，拆迁后评估公司怎么弄[律师回复] 1、在房屋征收这件事上，按规矩得先评估再拆迁，可要是征收前没评估，等拆完了才来做评估，这就会出问题，但也有解决办法。 征收前做评估很关键，它能给被征收人该拿到的补偿提供参考。可要是先拆了再评估，房子都没了，原来啥样很难还原，这样评估出来的结果准不准、公不公平就不好说了。 2、要是真碰到拆完才评估的情况，被征收人可以要求评估公司严格按照规定的评估流程和办法来操作。评估公司得去收集和房子有关的各种资料，像房屋最开始的设计图纸、以前拍的照片、视频啥的，通过这些资料来确定房子原来的状况。另外，评估的时候还得把房子在什么位置、是用来干啥的、面积有多大这些因素考虑进去，选合适的评估办法，比如参考市场上类似房子价格的市场比较法、看房子能有多少收益的收益法，还有算房子建造成本的成本法，把房子的价值合理地定出来。 3、要是被征收人对评估出来的结果不满意，在拿到评估报告之后的规定时间内，能向最开始做评估的机构申请重新评估。要是对重新评估的结果还是觉得有问题，还可以向被征收房屋当地的评估专家委员会申请鉴定。 4、要是征收方没有按照法律规定在征收前做评估，这就属于程序违法，被征收人可以通过行政复议或者去法院打行政官司等方式，来维护自己的合法权益，要求重新评估，并且拿到合理的补偿。 从法律行业发展来看，未来对于房屋征收评估程序的规范会越来越严格，以保障被征收人的合法权益。同时，随着科技的发展，可能会出现更先进、更准确的评估手段和方法，减少因评估不准确带来的纠纷。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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酒驾逃逸致人死亡自首判刑时间多久酒驾逃逸致人死亡后自首，量刑需综合考量。交通肇事逃逸致人死亡法定刑为七年以上有期徒刑，自首可从轻、减轻处罚。法院会根据具体案情确定从轻、减轻幅度，若逃逸情节恶劣、后果严重，即便自首仍可能判七年以上，但会适当从轻。若存在积极赔偿、获谅解等酌情因素，可能在法定刑以下减轻处罚，但不低于三年，判刑由全案事实、证据决定。1.1k浏览
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酒后驾车会怎么判刑酒后驾车分为酒驾与醉驾，处罚有别。酒驾是血液酒精含量在20mg/100ml至80mg/100ml之间，属违法行为，初犯处暂扣驾照及千元以上两千元以下罚款，再犯处拘留、罚款并吊销驾照。醉驾是血液酒精含量大于或等于80mg/100ml，属犯罪行为，构成危险驾驶罪，处拘役并处罚金。若发生重大事故，按交通肇事罪依情节量刑。1.8k浏览
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私自开走别人车怎么定罪私自开走别人车的定罪分多种情况。以非法占有为目的，秘密窃取且价值达当地盗窃罪立案标准，构成盗窃罪，处三年以下有期徒刑等。未经同意临时使用且打算归还，一般不构成盗窃罪，但可能构成非法占用交通工具，造成损坏需担责。若为报复等故意毁坏车辆，可能构成故意毁坏财物罪，数额较大等情节处三年以下刑罚。1.3k浏览
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